公积金贷款买房后可以换房吗？
公积金贷款买房后可以换房吗？公积金贷款买房后是不能够换房的，想要换房就需要把贷款都偿还清楚之后才能够换房。公积金贷款买房后可以换房吗？
1，个人公积金贷款买房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在公积金管理中心签订《借款合同》，就可以换房子的。 2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。 3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。 4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购住房公积金贷款买房后想换房
法律分析：1、首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。2，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金第一套和第二套有啥区别？公积金贷款买房可以买第二套吗？
个人公积金第一套和第二套有啥区别？
1、房贷首付比例
一般来说，用公积金贷款购房，买首套房和二套房的首付款比例也是不一样的。假如是首套房得话，借款人至少要付款20%的首付，一般都最少需要缴纳30%。20%的首付是一些地域特殊的特惠。二套房的话，按照相关规定，为提升住房条件选购第二套住房家庭的，住宅公积金贷款首付不得低于60%。
2、银行贷款利率
依据各地住宅公积金网站消息，假如借款人是选购首套房，应用公积金贷款，银行贷款利率为住宅公积金贷款贷款基准利率。假如借款人选购的是二套房，那样银行贷款利率是上调至住宅公积金贷款贷款基准利率的1.1倍。
也有借款人资询，之前就已经应用过一次公积金贷款，以后再一次应用公积金贷款，是不是就认定为二套房？事实上，应认定为申请第二套改善型住房按揭贷款。借款人家中户下无住房、有一次公积金贷款的记录，选购第二套住房定性为申请第二套改善型住房按揭贷款。详细情况以公积金贷款审理营业网点审批结果为标准。
公积金贷款购房能买第二套吗？
公积金贷款能否申请选购第二套房子，应该根据情况看。假如借款人的第一套房子应用的是商贷，不论是否还款清晰了，也都可以申请个人公积金二套房贷款；假如借款人首套房是全款买房选购，还可以申请个人公积金二套房贷款；假如借款人首套房应用的是公积金贷款，还款清晰了，能够申请个人公积金二套房贷款；假如借款人首套房应用的是公积金贷款，仍在还款，没法申请个人公积金二套房贷款。
只需借款人合乎个人公积金二套房贷款的前提条件，就可以直接公积金管理中心申请住房贷款了。最先，需要市住房公积金管理中心去申请住宅公积金贷款，必须填好住宅公积金贷款申请表同时提交相关资料；随后住房资金管理中心会依据借款人递交的申请对它进行一个基本核查，评定它的资质、贷款额、贷款年限等。
初审通过后，借款人还要带上《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定资产评估机构，让资产评估机构对要自己选购的房产价值进行评价。评定完成后，就能签署借款合同，随后等待下款就可以。
