五证齐全究竟等不等于大红本
是的。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。 五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。 两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 查询五证是否齐全的具体方法： 第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。 第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时房产五证和大红本有什么关系
五证是指： 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，有了这两个证，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 补充说明“二书”： 两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，一个是住宅使用说明书。 大红本，也就是房产证，全称是：中华人民共和国房屋所有权证。 有了五证两书，大红本五证包括哪些证
“五证”，即《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。棚户区改造房可以过户吗？棚户区改造房有五证吗？
棚户区改造房可以过户吗？
棚户区改造房不能过户，这种房屋土地资源归属于拆迁安置房特性，被按置人持住宅满五年以后,交纳屋主为名新土地出让金有房产契税等税金，申请办理下原房主为名靠谱商品房的房屋产权证，房产契税证，土地使用证以后，这时住宅为靠谱商品房，就可以随意买卖过户。
棚户区改造房和商品房有什么区别呢?
棚户区改造房土地资源是国家划转的，归属于经济适用房的一种，挂牌交易必须满足一定的前提条件。而商品房的土地是房地产商有偿服务选购的，房地产商可以自行要求它的价格并售卖。
1、一旦被拆迁人选取赔偿方法，也被偿还的总金额相当于被拆迁房屋的评定金额再加上棚户区改造房屋拆迁价钱+补助金额+总面积补助金额+搬迁补助费和临时性安置补助费用。棚户区改造被拆迁房屋的评定金额特指被拆迁房屋的评定价格乘于被拆迁房屋的总建筑面积。
2、若被拆迁人挑选第二种旧村改造房屋更新改造拆迁房屋回迁安置的，也被拆迁房屋的总建筑面积以标准户型安装，推行“拆一还一”不找价差;若被安置的拆迁总面积超过被更新改造的房屋总面积则需要提升对应的不必要总面积金额，超出标准户型建筑物的，依照该项目的商品房市场价格清算相对应金额。
3、无户口房是不是也有棚户区改造拆迁补偿标准?无户口房地产就是指以前一些违反规定修建或随意自己的房子修建的通称，由于没有产权证，本该不予以赔偿;可是按照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行之前建造自居住单独房屋，其产权人具备拆迁区域内的宣布户籍又无其他住所的，可并对棚户区改造房屋拆迁给予一定赔偿，实际赔偿金额由资产评估机构确定。
棚户区改造房有五证吗？
棚户区改造房并没有五证，可以看作拆迁房，假如房屋是集体土地，则无法买卖交易，假如是国有划拨特性，房屋不动产产权证满5年以后就可买卖交易，但如果是国有制出让特性土地资源，跟商品房一样，五证齐全就可挂牌交易。
怎么购买棚户区改造房?
的房产认定是以权属登记为标准的，其实就是名称是谁的,谁就是所有权人，除开一手商品房的消费以外，没有产权证房子，在交易过户时，必须具备房产权证，简单比如：合法合规产品,买回来以后，才有保证。
这种房地产，就是针对特殊人员的，假如能房产证办理，你也不是申请办理到前边的房东的户下，正中间都不会管转是多少手，其操作步骤是：
1、政府部门棚户区改造公司依据棚户区改造项目备案批准文件，申请办理土地使用权证划转，由国土资源厅门报市人民政府批准，将收回的土地使用权证划转给棚户区改造公司。
2、土地划拨所有权经审批后，区人民政府承担生产调度资产机构拆迁补偿安置工作中，推行资产封闭式运作。
3、新项目拆迁安置补偿完成后，由棚户区改造公司申请办理，国土资源厅门报市人民政府批准，依规机构土地出让。
4、因特殊原因无法进行拆迁必须提前做好土地资源出让的或者须经开展捆缚出让的一个项目，由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后，可以采用生地黄出让或捆缚方法出让，由国土资源厅门依规机构出让。
五证齐全是什么，包括房产证吗？
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件。开发商要达到这五个条件才可以合理合法售房。
除了五证以外，还需要有“两书”，包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”“两书”是购房者在购房时最需要关注的问题，只有这些条件都达到时，才是国家承认的合规房产，日后办理房产证时才不会出现问题。
