总用地面积与净用地面积的区别？
只有一个区别。总用地面积是整个地块。净用地面积是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。
总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。
扩展资料：
在购买商品房时，家需要注意小区容积率、绿化率、房屋使用率等相关信息。容积率关系着我们日后居住的舒适度，对于开发商来说容积率决定了地价成本在房屋中所占据的比例，一般情况下容积率越低，居住的舒适度越高，其房价也相对更贵。
绿化率通常指的绿地率，绿地率是衡量居住总体环境的重要指标，需要注意的是，并不是所有的小区绿化面积都计入在内的，比如说建筑外墙1.5米的绿化用地。根据我国相关的政策规定，新建小区的绿地率是不能低于30%的。
房子使用率指的是房屋使用面积和面积的比例，它是我们衡量房屋使用效率的重要标准。不过房屋的使用率并不是越高越好，因为房子的一些公摊面积会关系着居住的品质，通常情况下高层建造的使用率不低于70%，多层住宅的使用率是不低于75%的。
总用地面积和总建筑面积什么关系呀？？
1，容积率=总建筑面积/总用地面积 2，容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 3，对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。房地产项目建筑占地面积和单层建筑面积的区别是什么？求解答。
建筑占地面积是一个单位小区的总面积,说简单点给你一块地,这块地有多大就是你的建筑占地面积. 建筑面积是你要再这块地上盖房子的面积. ,就是房子盖好了,建筑面积除掉墙体所用掉的面积就是 ,也就是 . 单层建筑面积就是指一层楼建筑面积，不是整栋楼。为什么一小区介绍总占地面积几万平方米，建筑面积却几十万平方米？
为什么一小区介绍总占地面积几万平方米，建筑面积却几十万平方米？ 回答：占地面积为小区的地面面积，二建筑面积是建筑物底层面积加上上升所有楼层的面积，这二者相差的比例肯定是很大的。房屋面积具体指的是什么？房屋面积有哪些分类？
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
