老旧小区改造是不是意味着不拆了

旧房改造是不是就不拆了

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旧房改造跟拆迁没有直接关系，主要取决于当地政府的规划。如果要着手学校、交通及大型商场等建设规划。当前小区旧房影响刚好在规划区或已经影响到政府开发等问题，那就必须面临要拆除。即使房子才建几年也要拆除。
大部分的小区改造后，短期内不会拆除，因为改造后的旧小区，各项设施均能满足居民生活需求。而旧房拆迁的话，政府需要承担高昂的拆迁费，贸然拆除，对于政府来说也是很不划算的。
但如果小区旧房达到以下几点，拆迁机率就会比较高。一是房龄大，配套设施老化，容易出现停电、漏水，甚至火灾等危险。而且房龄一旦超过50年，会成为危房，安全隐患大，无法加固和修复，这样的房子只有推倒重建才行。二是在政府规划内的房子。如政府为了扩展郊区、修建铁路、高架桥等，旧小区在这规划范围内，就需要拆迁了。三是旧小区所处位置优越，未来发展潜力大。即使拆迁补偿费高，但开发商也非常愿意，毕竟棚改拆迁，政府会给予开发商很大的补贴。

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旧改以后就不拆除吗

老旧小区改造后，正常情况下不拆迁的。改造的老旧小区很多并不好拆，因为是单位的房子土地性质很多都不一样。其次很多老旧小区面积本身不大，拆迁之后土地利用率也不高，也面临不好开发的情况。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

老旧小区改造后还拆吗

老旧小区改造后一般都不会拆。
因为房屋拆迁的成本太高了，除非这块地区有较高的附加值项目，否则都不会进行拆迁。老旧小区的改造是一项惠民以及德政工程，改变的意义在于提高居民的居住品质，维护社会的稳定而且还十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，为社区的网格化管理打下了基础。
老旧小区改造事项：
1、房屋内部改造：对于老旧房屋的水电、供暖等设施都要做好检测工作，另外，也要对房屋进行使用性能和安全等级的鉴定，若是房屋内部结构有多重问题要解决，也是要认真对待，及时去处理的。
2、周边环境整改：小区环境的整改一般包括两个方面，其一是绿化，也就是植被覆盖率;其二是卫生的清洁情况，不能有垃圾乱扔乱放的现象，另外，也要合理放置垃圾桶。
3、公共基础设施完善：公共设施指的主要是消防通道以及对电气和燃气、暖气等设备的完善布置。
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老旧小区改造就是不拆迁吗?

一、是否有规划
拆迁还是不拆迁，关键是看有没有规划，比如学校规划、交通规划、大型商场建设规划等等，倘若有规划，就算是建设没几年的房子，那也是要拆迁的。所以拆迁和旧改并不矛盾，也不是说房子旧改了之后就完全不拆了，关键看当地是否有拆迁的规划。没有拆迁规划的话，无论你改还是不改，都没有什么影响。如今，棚改慢慢退出，一些开发商甚至规划慢慢少了起来，可以说步伐慢慢慢了起来，自己的房子拆还是不拆，得看规划，不是看旧改。所以从这一点来说，就看规划能不能给予自己一点拆迁的希望了。

二、房子房龄如何
其实，规划也是会考量许多因素的，其中，房子的房龄也是需要考虑进去的。一些老房子改造了，但是房龄并不是特别大的话，如果没有其他需求，拆迁的可能性不大。如果房屋使用年限接近上限，拆迁的可能性很大。当然这也只是参考的因素，具体还是得看当地的规划如何。
三、一旦有规定，短期难拆迁
其实，旧房子都改造了，多少改变了大家的生活环境和条件，马上就拆迁了，也挺浪费人力和财力的。而且，既然房子改造了，在旧改的范围内了，相信也是充分考虑到一个因素，那就是因为近些年不会有拆迁规划，所以才放心旧改，这也是省钱的一个办法。因此，从这点来说，一旦有规定什么的，短期是难拆迁的。

旧改也不是强制性的，倘若改变了大家的生活环境，也是一件好事，那么踏实的过日子就完事儿了。至于拆迁不拆迁，依然可以抱有期望，但不至于整天都盼着。