买房子没有房产证怎么办
房产证是保护房屋所有权的合法证明，按照国家相关规定来看，没有房产证的房子是不允许上市进行交易的，因为购买没有房产证的房子有一定的风险，下面小编就跟大家说说买房子没有房产证怎么办呢?购买没有房产证的房子有哪些风险呢?想知道就接着看下去吧! 一、买房子没有房产证怎么办 1、首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋没有个人房产证，只有集体房产证，住着一般不会有什么问题;2、如果所购房屋是五证齐全的商品房，是可以办理房产证的，这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况，查清没有房产证的原因是什么;3、在与开发商沟通无效的情况下，可以向当地的房产部门反映。 二、购买没有房房子没有房产证怎么办
房子没有房产证的解决方法分为三种。
（1）如果是买的新房没有房产证的话，那么就要去与开发商沟通，并了解房屋产权情况，查看是否能办理房产证。
（2） 如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清,撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。
（3） 如果是买的二手房没有房产证的话，那得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。不过不建议购买没有产权的房子，因为存在风险。
对于购买新房： 购房者只需将所需要的资料，交给开发商，让相关工作员工去负责办理。也就是把资料提交给当地房产中心，待工作人员审核后面无误后面，会让开发商前来领证再寄给业主。通常来看业主入住后半年底到两年底内是可以拿到房产证的，其中现房是在半年之内，但期房由于还在建设，因此拿证书时间会比较久，往往需要两年。如果有申请贷款的话,房产证则会被抵押在银行，待房款还清后方可拿出来。
而二手房： 当出售双方谈妥费用，签订最好合同后，完成房间出售。然后在一个 月之内可办理房产证，买卖方需要准备最好资料,例如身份证、房屋合同等，起到题材房产部门门进行题材手续的办理。其中过户，还涉及到各项税费的收取，工作员工会给买方一份房产卖契。 然后购房者带有着房产卖契，在九十天内到房产中心，申请产权的开办。接着就是等待工作员工的审计，一旦验证无误后，买方就可以领取房产证了。但如果有申请贷款的话,房产证将抵押给银行，待款项还清后,购房者才能拥有。
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买房如果没有房产证怎么办
如果是没有 房产证买卖 房屋要怎么办的回答如下：首先，从国家法律政策来讲， 没有产权证 的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有 债务被起诉 的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的 房屋所有权 尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在 房屋被拆迁 时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法 办理房产证 ，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷 被强制执行 时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在 土地使用权期限 届满时无法申请继续使用该土地。
老房子没有房产证怎么办
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房产证对我们来说很重要这是大家都知道的，而在过去有些老房子，比如说单位的房子、政府的房子、或者家中长辈遗留下来的房子，因为年代久远或者一些特殊原因是没有房产证的。那么老房子没有房产证怎么办?接下来，就和小编一起去了解吧!
老房子没有房产证怎么办
1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。
2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人(比如邻居和社区工作人员等)。
如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院程序，仅供参考。
老房子补房产证需要哪些材料
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。但因各地情况不同，具体以当地为准。
小编结语：以上内容就是老房子没有房产证怎么办?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对老房子补房产证需要哪些材料?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
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小区房子没有房产证怎么办
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一、小区房子没有房产证怎么办
首先大家应该到本地的房产部门确认这个房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。
1、没房产证的房子倘若是共有财产的话，那大家得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证。倘若房管所不予受理的话，大家也可以走法院，程序相同，在拿判决书之后到房管所进行更名。
2、倘若是私有财产的话，若是大家一直都找不到原房主，那大家可以带上买房协议和有关的房款收据前往区法院进行起诉，要求原房主执行合同变更房产证，但要准备好有关证据和证人。
3、没房产证的房子倘若证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后携带法院判决书到房产部门进行更名。公产的话若是房管所不予受理的话也能走法院，程序相同，只是拿判决到房管所更名，只有把产权落到自己名下才能买卖。
二、长时间不办房产证会怎样
中国的不动产使用的是登记生效主义。实际上就是不动产物权变动不经登记不生效。若是你不办房产证的话，你的这笔买卖就并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：
1、无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。若是有一天想贷款的话就没办法抵押该房子了。
3、倘若你的房屋产权受到了侵犯，将无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只可以证明双方之间有这笔买卖。但是登记了之后该房子才真正的属于你，因为登记是有物权效力的。
总结：以上就是小编介绍的小区房子没有房产证怎么办的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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