想用公积金贷款买二手房，不知道最多能贷多少，应该怎么样细算呢？谢谢！45万的房子首付最少可付多少呢？
1、公积金账户有一定余额的话，您可以到公积金管理中心区咨询一下到底能带多少。。 2、45万首套的话首付最少45x30%万=13.5万 3、公积金上限首套个人最高30万，家庭60万；二套个人最高20万，家庭40万。买50万的房,公积金账户有20万,可以贷30万买房吗？
虽然公积金有20万，但是买房你首先得付房子全款的百分之二十之三十。50万的房子你自己首先得付出10～15万才行。不能全靠住房公积金里的钱。后期你可以提出住房公积金里的20万，去补你的首付，剩下的你可以去贷款。不同地方和不同的房子首付比例也不同，具体的要去咨询清楚。现房就比期房首付要多。所以你要买房子，首先要去售楼处和住房公积金去咨询，里面会有很多条款，要计划周全，不能因为一时的疏忽买不成，给自己造成不必要的损失。夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少？
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）双职工夫妻，可以一起用公积金还贷款吗？
夫妻彼此个人公积金可以与此同时还款。假如在申请公积金房贷的情况下，是夫妻彼此一同申请的，申请的过程中必须彼此给予身份证件、结婚证书、彼此的个人收入证明、买房的合同书、首付证实、住宅公积金缴存证实等原材料，这种原材料递交给社保中心和金融机构审核通过以后，就可以根据两人的账号来还款。
还必须留意，夫妻彼此个人公积金与此同时还款要属于同一家个人公积金管理处。要不是属于同一个人公积金管理处得话，就只有一方借款，另一方可以到社保中心公积金提取用于还款。
夫妻彼此个人公积金余额不可以与此同时累积划扣。夫妻申请公积金房贷的情况下，在其中一人为主导贷款者，另一人为次贷款人。每月还款优先选择从主贷人个人公积金划扣当月还款额，若主贷人个人公积金余额低于当月还款额时，才会从次贷人的个人公积金划扣当月还款额。
群众公积金提取或申请办理公积金房贷，个人公积金系统软件都是有应用纪录。一个家中假如个人公积金应用过2次不一样的房屋，不论是获取或是借款，第三次就无法再获取了，但可以划扣公积金房贷，扣费是没有频率受限的。
在申请时彼此给予身份证件、结婚证书、买房交款凭据、彼此的个人收入证明、买房的合同书、首付证实、住宅公积金缴存证实等原材料。
个人公积金贷款额怎样算：公积金房贷测算，要依据还款工作能力、房子价格折数、公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，在其中四个标准测算出的极小值便是贷款者最大能贷额度。贷款额＝［（贷款人或夫妻彼此月职工薪酬＋贷款人或夫妻彼此所属单位公积金月存缴额）×还款工作能力指数40％－贷款人或夫妻彼此目前借款月应还款额］×12（月）×贷款期限。
用公积金贷款最多能贷多少
公积金贷款能贷50万。
一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万＊（1+30%)=104万。
办理住房公积金贷款资料：
(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。
(2)买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）。
(3)售房单位出具的首付款证明。
(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
