办房产证需要交哪些税费？

办房产证需要交什么税

办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。办房产证需要提供买房合同原件，如果还有另外签订补充的合同的话，也是需要提供其原件。

办理房产证的注意事项如下：

1、产权不明容易引起纠纷。

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证。

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪。

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

办房产证需要交什么税

办房产证需要交契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税款。

购买房屋交契税的情况具体如下：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

购买房屋交个人所得税的情况具体如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

购买房屋交营业税的情况具体如下：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

购买房屋交土地增值税的情况具体为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

除此之外房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。房屋产权登记费为80.00元。房屋评估费按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

【法律依据】

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第七条 房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

办房产证需要交哪些税

1、契税

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、印花税

对于购房者而言，印花税的税率是万分之五。

3、房屋维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

4、登记费

住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

5、交易费

住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳?，非住宅类房屋按房款×0。

35%计算结果缴纳。

6、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

7、保险费

财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额

8、公证费

如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

办房本需要交什么税

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房屋购买了以后还需要去办理房产证，有了房产证，买房人才能拥有房屋的所有产权。办理房产证的时候都是需要缴纳相关税费的，那么办房本需要交什么税呢？下面和小编一起来了解一下吧。
一、办房本需要交什么税


1、办房本的时候，一般都需要缴纳契税、印花税，另外还需要缴纳房屋维修基金、登记费、交易手续费、工本费等费用。其中契税和印花税需要缴纳的金额会比较多，其他项目需要缴纳的金额一般都不大。假如买房人购买的是二手房的话，那么就还需要缴纳公证费、评估费等等。


2、一般情况下，契税、登记费、印花税是由买房人缴纳的，而交易手续费、房屋维修基金、工本费则是由卖房人缴纳。如果房屋类型、房屋面积不同的话，那么需要缴纳的税费种类和金额也是不同的。
二、房产证什么时候办理


1、如果买房人购买的是新房的话，那么一般都是由开发商帮忙办理房产证。一般情况下，开发商和买房人都会在购房合同中明确的约定清楚具体的办理房产证的期限，并且会约定清楚相关的违约责任，买房人只要耐心等待就可以了。


2、若开发商没有在规定期限内办理好房产证的话，就需要承担相关的违约责任，当然有特殊原因的话除外。假如购房合同中没有对办理房产证的期限进行明确的约定的话，那么就应该根据我们国家的相关法律法规来进行办理。
3、一般情况下，如果买房人购买的是期房的话，那么开发商就应该在交房之日起的90天内办理好房产证。假如买房人购买的是现房的话，那么就应该在签订购房合同之日起的90天内办理好房产证。
以上就是关于办房本需要交什么税的详细介绍，希望可以帮助到有需要办理房产证的朋友。在办理房产证之前，一定要提前咨询清楚自己需要缴纳哪些费用，并且要咨询清楚相关注意事项，从而避免出现问题。

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办房产证需要交哪些税

【法律分析】： 在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：1、契税。 2、印花税。 3、房屋维修基金。 4、登记费。 5、交易费。 6、评估费。 7、保险费。房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。