房产证上写的共同共有离婚怎么分
法律分析：房产证上写的共同共有，属于夫妻的共同财产，由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同共有的房产在离婚的时候是不会根据房产登记的产权来进行分割的，首先会先确定双方是否有婚前约定，会先从其约定进行房产的分割，如果没有那么会根据是否是夫妻共同财产进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产证上写的是共同共有，离婚后怎么分配财产？
房产证上面写共同所有，这个是默认50%，各占一半的房产，那离婚的时候，你可以协商处理，或者就是按照一半一半的分。房产证上加上对方的名字就可以共同财产吗?对方分割能有百分之几
房产证上加上对方的名字就可以共同财产，对方分割能有15%到20%。对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，如果有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%到20%。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
房产证写两个人的名字，以后的所有权如何分配？
房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。如果房产证写了两个人的名字，就属于双方的共同财产。所有权分配很简单，如何事先有协议，按照协议分配即可。如果没有协议，那就按房权证上记录的产权比例来划分就行。
法律分析
房产证上写两个人的名字，所有权分配的方式有以下三种：1 双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许;2 一方主张房屋所有权的，应该由评估机构按市场价格，对房屋价格作出评估，取得房屋所有权的一方，按照法律规定，应当给予另一方相应的补偿;3 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。总之就是，谁出的钱多，谁就可以拥有这套房子大部分的所有权。并且，依据我国相关法律规定，房屋的共有权人，无论属于按份共有还是共同共有，只要共有人，要改变共有房屋的性质或者用途，都需得到其他共有人的同意，否则一般应认定该处分行为无效。无论是谁，都无法单方面处理房屋。当然，双方另有约定情况下除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
房产证共有份额1%和99%离婚分配
房产证共有份额1%和99%1、房产证共有份额1%和99%是什么意思,所谓房产证共有份额1%和99%,是指共有房产的,房产共有人可以在房产证上约定各自的份额,可以一方占比1%,另外一方99%。产权办理下来,不动产证上面显示的份额就是你的约定份额1%和99%;
2、房产证共有份额1%和99%买卖房永远不要忽视1%,如果产权1%的一方不同意买卖房屋和将房屋抵押贷款等,都将不能办理,因为即便只有1%的占比,贷款银行也是需要共同签字,买卖过户房管局也需要共同签字,房产证共有份额1%和99%一方不同意这些操作都无法进行。所以,网友调侃,房产证上千万别写2个人名字;
3、房产证共有份额1%和99%离婚分配如何分割,夫妻婚后财产原则上是平分的,就算是房产证共有份额1%和99%,只要房产在婚后购买,仍是平均分配。但如果双方有财产归各自所有约定的,按房产证上记载的比例分配,下文房产证99比1离婚怎么分中将有更详细介绍...
房产证份额比例怎么定
1、房产证份额比例怎么定当事人之间有约定的,必须遵从其约定。只要当事人做出真实的意思表示,无论他们之间存在什么样的身份关系,按照民事行为的“法不禁止即为允许”的原则,房产证份额比例怎么定登记机构应当遵照当事人的约定办理房屋所有权登记;
2、房产证份额比例怎么定申请人不具有家庭关系的,房产证份额比例登记为按份共有。如果申请人之间对份额没有约定或份额不明确的,根据《民法典》的规定,应当按照出资额确定,不能确定出资额的,视为等额享有;
3、房产证份额比例怎么定申请人具有家庭关系的,房产证份额比例登记为共同共有。庭关系是指基于婚姻、血缘或法律拟制而形成的一定范围的亲属之间的权利和义务关系,对于能确定申请人具有家庭关系的,可以将房屋登记为共同共有...
房产证99比1离婚怎么分
1、房产证99比1离婚怎么分观点一:应当按照房产证上注明的份额进行分配,一方分得99%,另一方分得1%。双方在房屋登记时明确划分了份额,就是为了将来离婚时不产生争议,离婚时应当按照该份额进行分配;
2、房产证99比1离婚怎么分观点二:如不考虑其他因素,双方应当各分得该房屋的50%。夫妻存续期间取得的财产在没有书面夫妻财产约定的情况下,应当适用夫妻共同所有制,由双方共同所有,然后均分;
3、房产证99比1离婚怎么分首先要看清楚自己的房产是婚前还是婚后的,大家一定要知道婚前的房产无论走到哪里都不会进行分配的,因为法律上分割财产的话,都是按照婚后的财产进行分割,婚前的财产法律一概不会进行分割;
4、房产证99比1离婚怎么分婚姻法第十九条明确规定,夫妻书面约定房屋按份共有的,则以约定为准,即如果夫妻书面约定二人对房屋所有的比例的,以约定的比例为准。没有书面约定的,原则上平均分配,即对于夫妻共同共有的财产,应当一人一半
