房贷审批不通过首付怎么办
正常来说，只要房贷被拒了，那么首付款都是全额退还的。如果借款人比较担心的话，可以在交首付款的时候，跟开发商或者房主，签一份协议。协议的内容就是房贷如果被拒，首付款要全额退还。
现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以查找：翠鸟数据。可以查询到网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料：
房贷审批需要多长时间？
很多人认为房贷批了，就马上可以领取到审批的贷款资金了，这其实是一种错误的想法。整个房贷流程走下来，一般需要一个月的时间。如果银行当月额度不足的话，两个月的现象也有。
银行收到房贷申请后，细分为两个环节，一是审查环节；二是审批环节。
审查环节一般耗时会相对久一些，因为审查人员要逐一核对所有的相关资料，并看看送审内容撰写得是否有错漏（比如前后矛盾、比如材料不匹配等等），如果缺少材料或者内容有问题的，则由要求经办机构人员补充报告说明或者解释。
在一切补充完整后，审查人员会撰拟审查报告，并将报告提交给部门负责人复核。收集完整全部的资料后，经支行行长审批同意后上报分行审批。
房贷被拒首付怎么办
法律分析：1、首先可以增加首付的金额，降低贷款的金额，然后向银行再次申请，如果额度低，一般都能过。2、换一家银行申请，每个银行的规定不同，如果被拒，可以考虑换一家试试。3、找担保公司做担保，这样能够提高贷款审批的可能性。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
买房子贷款申请不下来首付怎么退？
个人购 买房 子需要支付的金额比较多，对于年轻人而言，压力比较大。许多人会选择向 银行贷款 支付 购房 费用，但是贷款条件要求比较多，难免会出现 贷款申请 不下来的情况。那么 买房子贷款申请不下来首付怎么退呢 ?如果出于银行的原因，开发商要无条件退款;如果处于个人原因，购房者需要缴纳一定的 违约金 后退回，具体金额由合同约定确定。 一、房贷被拒绝的原因是什么? 1、个人信用有逾期还款记录 在个人办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考依据，如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录，贷款被拒的可能很高。 2、 按揭贷款 资料不完整 想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。 3、 个人贷款 资料不真实 有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，如若是被银行发现，贷款也同样会被拒，甚至有可能会因此被列入“黑名单”。 4、个人还款能力较弱 能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。 5、个人负债过高 贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就有可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。 二、房贷申请被拒后还能再申请吗? 一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。 三、如果房贷办不下来可以退首付款吗? 这要区别不同的情况来判断。 如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除 购房合同 ，并且不必承担 违约责任 ，卖家应该无条件退还购房首付。 如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。 综合上述而言可得出，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 以上就是买房子贷款申请不下来首付怎么退的问题。如果我们要 贷款买房 要提前去人民银行征信中心查询我们的信用记录，看看有没有不良信用记录，如果有看能不能提前解决，以免耽误我们的正常贷款。另外如果我们有信用卡，并且有消费，要及时还，逾期的话就会有不良信用记录，影响贷款。
房贷审批不通过首付怎么办？可以要回
;经历过买房的人都知道，买房时要先支付一定比例的首付款，签订了购房合同，才能去银行申请房贷，而房贷能否成功申请下来，其实是不确定的，万一房贷审批不通过，自己付出去的首付款该怎么办，其实不用过分担心，只要搞清楚原因以及责任归属，房子或者首付款终究有一个是会有着落的。
一般买房贷款，都需要查询个人征信报告以及名下负债，还要提交工作收入证明及银行卡流水，如果是个人资料准备不全，那么及时补全即可；如果是因为个人资料达不到银行放贷的条件，那就试试换个银行，几经尝试，房贷审批若仍无法通过，那就只能自己想办法补齐全款或者要回首付款了。
首付款支付时，一般会在合同中进行约定，若在某个期限内房贷未批，则可以全额退回或者部分退回，毕竟是个人原因导致占用了房屋名额无法售卖他人，所以就算只能退回部分也是正常的。
2、非个人原因导致房贷不通过
比如开发商的原因，一般新楼盘的开发商都会有合作的贷款办理银行，一来方便，二来也可以提高购房成交率，如果银行在后期审核过程中发现开发商的手续证件不齐全，或者楼盘开发方面存在风险，从而导致购房者房贷不通过。
那么，个人支付的首付款理应全额退回，这属于非个人原因导致的违约，如果开发商拖延时间不予退还，可以找法院仲裁。
以上就是关于房贷审批不通过首付怎么办的相关内容，建议签订购房合同前就要了解考虑清楚，才能更好的避免出现这种麻烦，不然浪费了时间又吃了亏。
交了首付银行贷款不通过怎么办
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、解决第二招：换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、解决第三招：找担保公司
当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
拓展资料：
①协商：如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及，并要求开发商支付相应利息损失。
情况二：购房者资料不全或信用记录不好
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但也必须要承担。一般来说，在上会标明金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。
情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
②注意事项：业内人士提醒，在实际的购买过程当中，如果选择按揭付款方式，购房者务必对自己的购买能力做一个正确的评估。尤其不要轻易相信其他人的明示、暗示、口头许诺等。如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话，可以在签订合同的过程中，对此有所约定，规避风险。较好能在补充协议里面明确约定。比如，约定如果不能按揭贷款，可以选择开发商全额退款，或者通过分期付款的方式来支付尾款。如果开发商不同意这种情况下，购房者就要充分考虑自己能否承担风险。
