夫妻买房写孩子名字
房产证都可以写孩子的名字，针对未成年孩子，要有4点需要注意：1、如果是过户给孩子的，需要孩子监护人代办；2、未成年人的房产不能买卖，也不能抵押贷款；3、孩子成年后，父母无权处置房产；4、会占用孩子和父母购房名额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
夫妻买房子时可以只写孩子的名字吗
夫妻买房是可以只写孩子的名字的，因为买房后需要进行房屋物权登记，到房屋主管部门进行房屋登记的时候可以写任何人为不动产产权人，表示可以只写孩子的名字，孩子就是房屋产权人。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
房产证可以加子女名字上去吗
父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为，同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。
在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。如果家长想在不动产证上加孩子的名字，可待不动产证办理及贷款结清办理抵押注销后，通过赠与的方式将部分或者全部份额转让给孩子。通过赠与方式在不动产证上加孩子名字，包括以下流程：
1、赠与人与受赠人之间要订立房屋赠与的书面合同；
2、房屋赠与的当事人，包括受赠人，要凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税；
3、办理房屋所有权转移登记手续，办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女作为房屋的共有人。
买房时,房产证一定要写子女名字：
第一个好处,如果因为个人的某种原因导致家里的房产被查封, 而房产证上面又写有子女名字,这样写有子女名字的房产是不会受到 影响的。
第二个好处,如果夫妻双方在生活中产生矛盾,坚持要离婚的话。 房产证上写有子女的名字,那么在离婚的时候,这所房产就不会划分 为夫妻双方的共同财产,而是属于子女的房产,这样即使夫妻双方离 婚了之后,子女还是有地方居住的,对于子女来说也算是一种保障, 也子女一个安身之处。
第三个好处,父母把房产给子女,还是要交一定的手续费,如果 买房前直接加上子女的名字就可以省下这笔手续费了
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
夫妻买房可以只写孩子的名字吗
法律分析：可以。孩子是具有民事权利能力的人，可以依法成为房屋的所有权人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
第十四条 自然人的民事权利能力一律平等。
婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下吗
法律分析：可以。婚后购房时房产登记在孩子名下是可以的，但是孩子不能是无民事行为能力人，不然需要经过其法定代理人同意。虽然房子是在婚后共同所致的，属于夫妻共同财产，但是在买房时房产登记在孩子名下。那么，在夫妻之间没有其他的约定情况下，夫妻双方就完成了对孩子房屋的赠与，这时就要考虑孩子是否具有民事行为能力，即孩子只有是部分或者完全民事行为能力人，夫妻双方都完成了对孩子房屋的赠与。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
