宜昌公积金贷款额度计算
根据宜昌市住房公积金管理中心的最新政策，宜昌住房公积金贷款最高可贷80万。贷款额度和贷款期限的具体要求如下:贷款额度应同时满足以下条件:不低于1万元，不高于80万元;不超过购房总价的80%;不超过按借款人还款能力计想要了解更多关于宜昌住房公积金贷款额度有哪些规定的知识，跟着我一起看看吧。一、贷款额度应同时满足以下条件:
1、不低于1万元，不高于80万元。
2、不超过购房总价的80%。
3、不超过按借款人还款能力计算的贷款额度:
(1)分别计算借款人的月收入
借款人月收入=(单位住房公积金月缴存额+个人住房公积金月缴存额)(单位缴存比例+个人缴存比例)
(2)计算贷款额度
贷款额度=借款人月收入合计贷款期限
二、贷款期限应同时满足以下条件:
1、贷款期限不低于1年，不高于30年。
2、贷款期限65-主借款人实际年龄-1
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湖北宜昌：公积金贷款最高额度调至60万元，8月1日起施行
7月29日，澎湃新闻从湖北宜昌住房公积金中心获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性住房需求，减轻缴存职工购房资金压力，近日，结合宜昌市实际，宜昌住房公积金中心对部分住房公积金政策进行调整，涉及公积金提取、贷款等。 新政提出，上调住房公积金贷款最高额度。自2022年8月1日起，全市公积金贷款最高额度统一从50万元上调至60万元。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才贷款上浮倍数政策。 同时，提升租房提取额度。缴存人家庭（缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房且租住住房的，每自然年租房提取住房公积金上限城区（含夷陵区）从12000元提高至14400元，县市从600宜昌市住房公积金贷款最高可以贷多少?
请看计算公式：最高位40万。 四、贷款金额 按下述方式确定最小值，以万元为单位，保留到千元。 贷款金额 （值）＝ [ 借款人月缴额 (单位+个人) ＋ 配偶月缴额 (单位+个人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 贷款期限 借款人月缴比例(单位+个人) 配偶月缴比例(单位+个人) 贷款金额（值）＝房屋总价的60%或70%（当前年份-房屋建成年份＞5年的为60%；当前年份-房屋建成年份≤5年的为70%） 贷款金额（值）＝40万元 贷款金额在1万元至以上贷款金额最小值之间确定。宜昌市公积金贷款额度怎么算
法律主观：
按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的： 公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。 举例： 每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金 可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。 一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。 （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%， 注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价； 注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
公积金最高限额是多少
个人平时正常缴纳住房公积金，那么使用公积金贷款的额度最高就是50万元；如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，且配偶的住房公积金也是正常缴纳的，那么最高额度就是70万元。
住房公积金最高限额是多少要视情况而定，具体情况如下：职工缴存公积金的上限按最高年工资基数的三倍乘以最高缴存比例12%计算。购买商品房提取住房公积金，需以下资料：
1、一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）；
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份；
3、申请人提取申请书；
4、申请人身份证，携带原件，用A4纸复印一份；
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明，结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
