农村集体土地建房手续不全如何补
你好！根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j具体办理：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民建设用地未批先建如何补办用地手续？
建设用地存在未批先建问题，要缴纳罚款，再去补办相关手续，要看是否符合村内的建设规划，需要去村寨办理建设用地规划许可证，再去国土部门补办用地手续，根据建设用地的使用方式不同，可以在建设用地分为多种类型。一、建设用地未批先建如何补办用地手续?
未批先建需要先进行罚款才会补手续。去建委的监察大队办理罚款，按照合同款的比例交付罚款，不同的区域缴纳的比例也不一样，一般是1%左右，罚款完成后去标办合同备案，申请一个合同备案号。
补办用地手续需具备以下相关条件:
1、建房是否符合村镇建设规划。
2、如果符合村镇规划需到村镇站办理建设用地规划许可证。
3、取得建设用地规划许可证后方可到国土部门补办用地手续。
对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机构责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。
二、集体建设用地出让方式有什么?
1、农民集体土地是不可以直接转让为出让地的，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
三、建设用地包括哪些类型?
1、城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。
2、工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地
3、交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。
4、旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地。
5、军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地
6、其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。
建设用地由于疏忽没有办理手续，是能进行补办的，农村的集体建设用地，不能直接进行出让，必须报有关单位的批准才可以，建设用地需要缴纳相应的费用，由纳税人按照实际占用土地的面积计算税费就可以，转让建设用地使用权时，要签订转让合同。
农村土地使用证丢失补办的流程是怎样的
农村 土地使用证 补办流程： （一）向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; （二）当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况; （三）相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况; （四）按当地土地管理所要求携带资料前去补办。 集体土地 权证丢失后补办需要哪些手续 1、申请人 身份证 或身份证明，用地证明文件房屋连同 土地使用权 继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 2、登记声明原证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。 3、法人证明或法人代码证、 营业执照 、 法人代表 身份证(属单位产权的需提交此项资料)。 集体土地租赁 的最高期限 国有土地长期租赁的具体租赁期限由 租赁合同 约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途 土地出让 最高年限。 现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体 土地租赁合同 取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。 而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定： 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《 农村宅基地 管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的 宅基地 应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。 因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在 合同生效 后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
建房许可证可以补办吗
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面对之前农村存在不少的乱建、违建等现象，现在国家制定了许多法规管理农村土地，因此许多农民要建房都需要办理相关手续，如建议许可证等。然而有些朋友不小心遗失了建房许可证或未及时办理建房许可证。那么建房许可证可以补办吗？农村建房需要满足哪几个条件？带着这两个问题我们一起来看看吧！
建房许可证可以补办吗：
自建房是可以补办建房许可证，但要符合相关标准。首先房子要合法建造，未占用农用地;其次对于占用农用地，但有依照《中华人民共和国土地管理法》相关规定办理农用地转用审批手续的也可以申请补办建房许可证。
农村建房需要满足哪几个条件：
1、在规划区域内建房
随着国家对于农村土地的统一规划建房政策出台后，国家对于农村用地有着明确的划分，必须要在集体规划的区域内建房，一旦超出区域或占用耕地建议的，立即拆除。
2、房屋设计要符合规定
国家越来越重视农村房屋的设计问题，因此在新的建房指导中指出，农村房屋要合理设计，最好形成一个可以复制推广的方案，因此今后农村房屋样式都会相对统一。
3、建房流程要遵循章程
国家要求农村建议必须要办理相关的建房许可证才能动工建议。但也要注意办理过程中对于宅基地的位置和大小也有明确的规定，在施工建议时不能随意更改或超占，否则房屋也会被拆除。
总结：以上就是为大家介绍的建房许可证可以补办吗和农村建房需要满足哪几个条件的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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在农村建好的房子没有宅基地证，要如何进行补办？
携带户口本、身份证，到土地分局办理宅基地证填写手续。如果没有宅基地使用证，可以到当地办证机关申请补办。当事人需携带本人身份证复印件、宅基地及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地补办。你虽然是农村户籍的常住人口，但没有规定必须有土地，如果你在村里没有多余的土地，那自然也不能给你。只有当村里人读懂了承包地，才能要求分到承包地。这时你可以看看是否可以申请宅基地。
申请表上要签字并加盖居住地村委会的公章。农村自建房必须有两张证，一张是宅基地使用证，另一张是施工证。宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和土地的权利证书，可以在集体成员之间转让，但不能转让给非集体组织的成员。农村宅基地是指允许建房者，但在此之前仍需提出申请，经审批后方可走宅基地和准建证，申请办理房屋产权证。
土地使用证遗失的，在土地权属清晰、无抵押、无查封、无转让、无征收或购买的前提下，土地登记权利人在《东莞日报》刊登的土地证遗失声明无效一个月后无异议。已登记的宅基地使用权转让或灭失的，应及时办理变更登记或注销登记。
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