洋房和高层哪个好
洋房的住房环境要好过高层。
洋房是属于享受型的住宅，会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹，若果您想过上享受型的生活，您就要花费比高层更多的资金，以及承担资金上的压力。选择购买什么样的房子还是要根据自己的具体情况来看的。
综合考虑，对比两者之间在多方面的差异，从性价比方面考量，住高层没有什么不好。对于那部分资金雄厚的人来说，您有的是钱买洋房、买别墅，当然是一个更好的选择。俗话说的好，“有钱难买我乐意”。只要您喜欢就好。
一、高层和洋房的区别：
1、价格方面
高层和洋房在价格方面还是有很大差别的。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
2、得房率不同
从得房率来说，洋房的公摊面积较小。因此，相同面积，花园洋房要比小高层的使用面积多。
3、容积率不同
洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
洋房和高层哪个好
洋房好。
洋房是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有私家花园，而且要求产品品质高，装修豪华，北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。
狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式。
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高层大平层好还是花园洋房好？你怎么看？
大平层的优点：一梯一户的独有感、高贵感与私秘感。阔气的平层室内空间，给了每一个作用区段充足的限度。例如：卧房基本都是套卫设计方案，带步入式衣帽间、带浴盆；中西餐厅齐备；大客厅也比较大，每一个屋子都十分舒服。因此，一般而言，大平层是拿来跟独栋别墅做对照的，由于全是高舒适感定居。这二者的区分是：大平层通常坐落于热闹地区，享受高质量的城市配套网络资源；而独栋别墅通常坐落于近郊区或远郊区，享受高质量的文化当然配套设施网络资源。这依据不同人群的个人喜好来定。
您说的洋房，最先简单界定：5-6层高层住宅，一梯两户占多数，带生活阳台或阳台，带家用电梯。这类商品，最开始是万科地产明确提出的。洋房对比一般双层：家用电梯增加了便利性，阳台增加了“花苑感”，因而得到取名，可以说营销推广营销手段超过本质。但说起拿洋房与大平层得话，高层得房率花园洋房会比高层住宅高8-10%上下。对于是不是经济实惠，还要看二者的价格比较。此外，洋房可以说是被大平层吊打的。
中国洋房做的比较好的便是绿城集团，万科地产也有融创中国了。洋房最主要的定义便是2个，一个是花苑，一个是家用电梯，因此又称之为电梯洋房。假如家用电梯也没有的，是配不上叫洋房的。由于在商品的排列里边，它的等级要大于一般多层电梯房住房，归属于普通住房和独栋别墅间的级别等级。一般洋房全是多户一同定居在一起，归属于密度低住房，坦诚说，你可以问起大平层豪宅别墅，说明你或是有一定经济实力的。
大平层豪宅别墅是可以匹敌别墅区的存有，他自身的级别要高过所说的花园洋房最少2个级别。因此，一般通常情况下，大平层要好于花园洋房许多。但实际也要看这二者商品做的究竟怎样，这一必须数据信息来支撑点，并不是靠文本。对于洋房，归根结底仅仅普通的房屋赠予一个花园而已，并且一般都是低楼层。你觉得多了个花苑，就能养花种草，享有乡村美景吗？我劝你不要想得太天真了。住的地方低，意味着什么？自然环境嘈杂，光照和空气流通差，没什么观景平台感受，并且还比较多的是蚊子滋长，湿冷。
框剪结构构造，也称“框架结构”，是一种将架构和框架柱组成在一起的新式结构体系。现阶段广泛的住房构造为“框架柱”构造，过多的是墙面切分，令空间狭小紧凑。比较之下，“框架结构”则是在排架结构中布局一定数目的框架柱，组成灵便自由的应用室内空间，有很大的刚性与耐久性。选用架构 少许框架柱、框筒的构造，尽可能减少墙面隔绝，释放出来大量室内空间，相互配合3x6米超大玻璃墙，产生三面夹层玻璃围绕的透亮视线，一切的一切，只求让居民更大限度贴近当然，资金投入12万方检测山林的怀里。
高层和小洋房各有哪些利弊？年轻人应该如何选择？
不少年轻人在买房的时候会纠结是选择梦想洋房还是现实楼房，生怕自己选择错了影响以后的居住。其实任何事物都有两面性，想要享受好的一面必定要承受坏的一面，而高层和洋房也是如此。
现在大部分的建筑都是高层，这样的建筑使用率高，而且眺望性更好，对阳台环境有一定要求的话可以选择高层，一来欣赏风景，二来也能远离地面上的各种噪音和混浊的空气，并且高层建筑一般都位于城市中间地区，日常出行购物或逛街都比较方便。不过高层也有一定的缺点，那就是存在一定的公摊面积，一般来说是百分之二十五，并且高层失火的话很容易引发一系列安全事故，而有的高层建筑材料有所欠缺，由此隔音性可能不是很好，虽然后期可以用一些隔音窗帘或地毯来弥补，但还是会有一定的影响。
而洋房的外观相对来说是优于高层的，并且需要公摊的面积也很小，使用率高达百分之八十五以上，而且各个洋房之间都是有一定间隔的，不用担心像高层那样晒不到阳光，由此洋房的基本格局都是坐北朝南，楼层相对来说也会少一些，上下楼也更方便快捷。不过由于其优点所在，也导致洋房所处的位置和环境较为偏远，价格也会昂贵一些。
这两种建筑的风格也大不相同，高层一般都是现代简约化，争取能在有限的范围内提升小区人数的容量，但是洋房的装修更罗曼蒂克一些，大多采取了西方国家的建筑风格，占地空间大，而且住户和高层相比也是很少的，购买首层或顶层一般会赠送花园或露台，对于享受生活的人群来说是值得购买的，而高层就不是如此了，所以在购房前还是要慎重考虑。
