房产证办理进度网上查询要怎么查?买40年产权的商住房需要注意什么?
房产证办理进度网上查询要怎么查?
一般可以到房屋所在城市房产管理局网站进行房屋产权证查询，查询时只需键入产权人姓名、产权证号(现在只有局部地区给予房屋产权信息内容查询，并不是大城市都能够)，就能查询到房产证办理进展了。房管局查询：若想查询的精确的本人房产证信息(包含：房屋人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权由来、房屋是不是质押、是不是查封这些)，就必须要产权了人。
一般可以带上本人身份证证件及房屋产权证去当地的房产管理局(房产交易、房屋管理处、房管处等，全国各地称呼不统一)档案室或查询对话框开展房屋产权证查询就可以，房产证办理对购房者来说是一件费心费劲的事儿，在房产证办理环节中，买房者除开要保证房产证办理花费记帐之外，还要时不时地对房产证办理进展查询掌握进行办理进展，做为购房者在房产证办理环节中毫无疑问我希望你能越来越快拿到房产证就越好。
房屋产权证有多种?
1、商品房完备的房屋使用权包含四个一部分：房屋所有权、所有权、处理权和收益权。一般商品房的产权资格证书有着所有的这四项支配权，在不违反法律的规定前提下，能够自由的灵魂出让、租赁或赠予，不受单位或者个人的限制和干预，其盈利所有归个人财产，客户除税金外不需要缴纳别的费用。
2、经济实用房我国为照料中低收入者住户买房而执行优惠措施，修建经济实用房所使用的土地是我国以划拨方式免费给房地产商所使用的，这便是经济实用房价格低的主要因素。根据国家要求：员工本人选购的经济实用房，房屋产权归员工个人财产，其盈利所有归个人财产，在办理完产权过户手续后，客户所获得的就是普通商品房的产权资格证书，再度的交易情况下，就不需要缴纳土地出让了。
查询房屋产权证要带什么材料?
大家若想查询精确的本人房产证信息(包含：房屋每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权由来、房屋是不是质押、是不是查封这些)，则需带上本人身份证证件及房屋产权证去当地的房产管理局档案室或对话框查询。
买40年产权的商住房需要注意什么?
1、商住两用房的房屋产权是40年；
2、商住两用房的房屋能够公司注册但不能落户口；
3、商住两用公寓只有全额付款或者用商贷，且银行贷款利率在贷款基准利率前提下上调10%；
4、商住两用公寓在进行二次交易过程中，税金会比一般商品房高。
【法律规定】
依据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设主管部门承担全国各地商品房销售业务管理方面。省、自治州市人民政府建设主管部门承担本行政区域内商品房销售业务管理方面。
选购40年产权房需要注意下列事宜：
1、地区发展潜力：要知道地区的发展前景，综合性较为地区和价格优势。对3-5年之内转让的短期股民，最好是选择目前还不够成熟但有前景的地区，发展潜力预埋充足;中长线投资人则偏重于城市核心区好地区，有利于租赁。
2、总面积总价格：总价格最少小于邻近的70年产权住房15%-20%，总面积80平米上下2房或小3房最好。短线投资宜挑选价格优势比较大的，那样有利于在转让时相比普通住房也有一定价格优势。
3、支付方式：因为是普通住宅土地使用性质，按揭贷款房贷首付比例和利息要比普通住房高，最好在经济状况容许前提下尽量选一次性付款;确实要贷款，以10年按揭贷款比较有效。
4、明确合理合法：要明确物业合理合法，最基本《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》五证要齐备。
请问一下房屋产权证书怎么查询？
房主本人带着房产证到房屋地址所在地的房地产交易交心到档案查询窗口查询，一般收5元的手续费；可以委托其他人查询，被委托人携带自己的身份证原件及复印件以及房产证复印件（没有复印件的前提下知道房产证号、具体地址、产权人姓名也可以）前去查询。
网上查询：
购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏，房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。还是比较便利的。
房产证都是在哪个部门办理
如今在筹备买房的人，有个步骤一定不能忽略，那就是买房后要及时办理房产证，因为只有办完证之后房子才算是属于自己，所以接下来就给大家说说，房产证都是在哪个部门办理?房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理，我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
购房者如何自行办理新买的商品房的房产证?1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋(地)权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
6、提交申请材料主要包括以下几种:
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减凭证购房人身份证明(复印件核对原件)
共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括:
房屋权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
怎样查询房产证办理没有？
1、网上查询
可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。
2、实地查询
携带资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到房管局进行查询。房管局中有3各部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。
3、到档案局档案科查询
有些房屋比如农村宅基地自建或者合建的房屋，如果还没有办理房屋产权证明，可以携带自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到档案局的档案科查询一下建设规划部门批准核发的建房许可证，从而查看相关信息。
扩展资料：
房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源：百度百科-房产证
