板式住宅和塔式住宅的区别


住宅的类型有很多种,其中包括板式住宅和塔式住宅,那两者的区别有哪些呢?PChouse带大家一起了解下吧。
一、楼层结构不同
板式住宅结构楼体从外观看象是平立的板子,这种住宅形式,一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看,板楼就是东西长,南北短的建筑。
塔式住宅结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1,各朝向均为长边。
二、使用率不同
板式住宅的使用率能够达到90%以上,其户型结构多为方正格局,光线明亮,无暗角,空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右,因各户间连接紧密,在户型设计中难以避免斜角问题,可造性低。
在购买相同建面的情况下,纯板式的使用面积往往要高于塔式,让每一寸空间都能发挥它的作用。
三、南北通透程度不同
板式住宅客厅、餐厅相连,且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡,清风可从南北拂来,流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟,因其结构原因,楼单朝向多,故很难做到南北通透。
四、便捷性不同
板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户,上下班无需长时间等待,出行更便捷;而塔式住宅往往一梯或两梯多户,花费较多时间于等待电梯上。

塔式楼和板式楼有什么区别?各自的优缺点是什么

板楼优势:南北通透,便于采光通风,板楼均好性强。

塔楼优势:节约土地资源,房价较低,空间结构灵活,宜于改造。

1、通风不同:塔楼单朝向多,通风难对流,日常油烟及卫生间潮气难以排出;而板式住宅楼南向面宽大,南北通透。

2、采光不同:塔楼一般进深较长,影响采光;板式住宅房间进深较小,采光状况能够得到充分保证。

3、安静不同:塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂,难以保持清静;板式住宅楼因同层住户少,居家清静且户与户之间窗户相隔较远,保证隐私距离感。

买房注意事项

买房不免要考虑平米大小的问题,如今新修建的房屋多数是大平米,基本都在120平以上。所以如果想买小点儿平米的用户,只能选择城区老房子好一些,当然,老房子涉及二手房以及大小产权的一系列问题,购买时还需多方考虑。

点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、南、东、西的都有,所以有部分户型终年不见太阳。一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好。

以上内容参考百度百科-回型塔楼、百度百科-板式楼

板楼和塔楼的区别是什么?

板楼由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅,每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅,通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内,塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂的可以找我私聊

什么是板楼,什么是塔楼

板楼,顾名思义就像一块板砖一样,长长的,扁扁的,立在小区里,坐北向南,房间套型基本是一字排开,户形基本上变化不大。

塔楼,就像一座宝塔一样,比较方正细长,内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局,户型因方位不同所以变化多样。

目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座,在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点,摈弃了原来各楼的缺点。想要高层带电梯的选这种比较好。

扩展资料:

板楼和塔楼的优点与缺点:

1、在采光与通风方面,板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南,一字排开的户型在采光方面比较好,因为板式设计前后进深不大,所以南北通透,通风性比较好,这些优点在厨房和卫生间尤为突出。

塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面,为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的,会有阴面户型,日照时间少。

2、从户内布局看,板楼一般都比较方正,一个单元里一般只有两三个户型然后几个单元一字排开平均分布,在户型上没有多少变化。

塔楼因为是围绕电梯四周布置套型,所以受结构的限制户型不是很规整,有时厨卫可能还不通风或者只能间接对着天井通风。

3、从结构上看,一般的板楼是砖混或者框剪结构,户型格局改造的空间比较小,基本上是开发商怎么设计的我们就怎么装修。

塔式楼基本都是框架结构设计,梁柱板结构构成建筑的主体,内墙基本都是填充墙,所以在后期装修时户型布局可以的更改。

4、从居住舒适度上看,板楼一般楼层较低没有塔式楼的视野开阔,而塔楼又因为一层多户,所以电梯的质量也影响着居住质量。

参考资料:板式楼房_百度百科

塔式住宅_百度百科

塔楼与板楼的区别

板楼一般指“东西长、南北短”的楼型,而且层数大多不超过12层,在平面图上看来的话,长度明显大于宽度。塔楼大多属于高层建筑,建筑显得比较“高瘦”,同层住户一般为6户以上,在平面图上看来,一般长度和宽度大致相同。总得来说呢,板楼宽而矮,一梯2至4户;而塔楼的外观看上去就像一座高塔,一梯六户甚至更多。在采光与通风方面,板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南,一字排开的户型在采光方面比较好,因为板式设计前后进深不大,所以南北通透,通风性比较好,这些优点在厨房和卫生间尤为突出。而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面,为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的,也是为了均衡各个户型的日照时间吧,但这只是相