期房能卖吗?急需用钱
期房是可以转让的。
1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。
2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字，并到房屋土地管理部门办理转让登记手续，此时转让人和受让人应按规定各自交纳有关的税费。
3、预售房再转让应按上述程序办理。
相比现房，期房转卖相对比较麻烦，但是可以通过以下三种途径来实现：
一、订购单转让：
这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。
订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。
二、办理期房的进退户手续:
这种方式是指上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。
双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记，至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。
三、等产权证办下来之后进行交易:
一般来说，这种交易方式应该最简单，即上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不办理相关的手续。待上家的产权证办出以后双方再进行交易。
法律依据：
1、《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2、《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。
买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
买的期房不可以卖，期房能进行转让，但是要按照法律程序进行。根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
期房可以转手卖吗
买了期房可以转手吗
1、每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。
2、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。
3、所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。
4、只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。
5、期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。。
期房的买卖条件在不同的地方有不同的执行办法，上面介绍的只是其中一个形式的买卖办法。期房买卖虽然价位很低，选择空间大，但是存在的风险也是很多的，如果自己不是太懂这方面的交易，较好是找到熟悉此种交易的内情人帮忙推荐分析，因为购房毕竟不是买衣服或是买菜一样的随性交易，它涉及到很多法律上的事，谨慎细心一些还是能避免很多弯路的。
期房可以转手卖吗?
期房可以转手卖。
一般情况下，买了期房还未交房拿房产证，是不可以卖掉的；如果购买的期房已经交付，拿到了房产证，那是可以卖的，但要注意，如果所在城市有限售政策的话，还需要根据限售政策的规定，购房满一定年限后才能出售。
期房专卖注意事项
1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房的转让价格做出过规定，所以，转让的价格转让者可以自己看着办，但是不要定的太高或者太低，太高没人要，太低自己亏。
2、先办好产权证再进行交易。因为这样的话，过程就比较简单一些。能交房的话最好先交房，等到转让者的房产证办理了之后，双方在进行交易。注意，双方的转让书最好经过公证处的公证，转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。
期房转卖手续是怎么样的？
期房转卖的话属于二手房转卖了。
这个期房转卖的手续流程一般是：首先你要先收取想买你房的人一部分定金，大概在总房价的5%左右，然后和买方签订一份你们之间的买卖合同。
然后的话一般分为两种情况：一，如果你自己能凑到钱，就自己去撤压，然后在开发商那里把原来的合同撤销，让买你房的人与开发商签订新的购房合同
二，如果你没有能力自己在银行撤押，就联系一家垫资公司帮你垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押，后者对于买方来说风险比较大，一般买方不愿意接受，但你们可以以合同约定加上借款撤押借据的形式对事实进行书面凭证。不管怎么撤押，等你从银行撤押结束，一般时间是25到40天，你和银行的债务关系就结清了。然后你和买你房的人一起去开发商那递交申请，到如果合同在房地局已经备案就要到房地局去申请，受理后公示15天，无异议，注销你原来的合同，开发商与买方签订新的购房合同，你拿到全款，你和买方之间的交易就彻底完结了。
反正你要记得你和买你房的人之间的买卖合同中写清楚交易结束的标准，和事后他与开发商之间的问题与你无关。
