新房和二手房公积金贷款有区别吗？
新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。在 公积金贷款 中，除了年限的区别外，贷款额度也是有区别的。比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。公积金和组合贷款能够大额冲抵公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面。
二手房公积金贷款能贷多少钱？与一手房情况相同！
;大家在考虑通过公积金办理贷款的时候，一定会提前了解一下自己能贷多钱。对于打算购买二手房的朋友来说，会更加纠结这个问题。二手房公积金贷款能贷多少钱呢？为大家介绍一下有关问题。
北京
根据北京地区规定，职工每缴存公积金一年，可贷额度为10万元。对于缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。对于达到二套房标准的借款人，最高贷款额度为60万元。
另外，北京海根据借款人的户籍情况，调整了放款额度。户籍在东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高可至140万元。户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高可至130万元。
深圳
根据深圳的规定，二手房公积金贷款额度与新房贷款额度一样，要根据二手房公积金贷款进行计算，贷款额度是公积金账户余额的14倍。另外，个人单笔贷款不超过50万元，共同申请最高不超过90万元。
广州
广州二手房公积金贷款的额度是有一个计算公式算出来的。二手房公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
买二手房用公积金贷款能贷多少
1、房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。 2、房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。 3、买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。 扩展资料： 二手房公积金贷款材料 1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明; 2、借款人家庭《不动产登记信息查询证明》; 3、借款人及配偶《个人信用报告》; 4、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(仅异地缴存公积金职工出具); 5、借款人名下I类银行卡; 5、购房合同或协议; 6、《税收缴款新房和二手房公积金贷款有区别吗
新房和二手房公积金贷款有区别，新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%；二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。
根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
二手房 商业贷款与公积金贷款有区别吗
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