房子在有贷款的情况下可以公证吗

通常来讲,有贷款的房子不可以公证,因为产权抵押给了银行,所以在贷款未还清之前,业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好,办理抵押取消手续,拿回房产证,再来进行房产公证。很多人会误认为房子公证了,就相当于过户,其实并不是这样的,两者是不一样的。因为房产比较难举证,所以公证目的是充当一个房产所有凭证,以免日后出现房产纠纷,更好的维护切身权益。 法律依据 《公证程序规则》第十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证,应当由其监护人代理。法人申办公证,应当由其法定代表人代表。其他组织申办公证,应当由其负责人代表。 当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、

贷款的房子可以公证吗


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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动,而在房产交易中,也会有些情况是需要做公证的,那么贷款的房子可以公证吗?接下来,就和小编一起了解吧!
贷款的房子可以公证吗
1、首先需要明确公证的目,通过公证,变成两人共有,或是全部产权变更为另一方所有。
2、物权法有规定,住房产权属于谁,是看房产证登记人是谁,需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改,才可以达到你的目的。
3、另外,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人,你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。
4、公证处也不会受理,没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意,那就可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起去公证处,对双方签名和按的手印经行公证!注意:是公证签名,而不是那份协议。
买房为什么要公证
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
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房子在有贷款的情况下可以公证吗

贷款的房子是不可以公证的,因为贷款还没有还清的前提下,产权抵押给了银行,暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人,因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证,而公证的目的就是想把属于一方的财产,通过公证,变成两人共有,或是全部产权变更为另一方所有。

有贷款的房子可以做财产公证吗

法律分析:不可以。没有还清贷款的住房,产权抵押给了银行,无权对该房产的产权,经行抵押买卖转让,和变更姓名!公证处也不会受理,没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意,那就可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起去公证处,对双方签名和按的手印经行公证。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

房子有贷款可以公证吗?

有贷款的房子现在是不可以办理公证手续的,因为如果这个房子贷款还没有结清,那么其实房产证是抵押在银行那边的,从法律的角度来说,目前这个房子还不属于你个人的房产,所以你本人也是没有权利进行公证和财产分割的。如果想要出售这个房子,那么必须先把自己的贷款全部结清,然后才可以到相关的部门去办理公证。办理公证手续的时候要带上个人的身份证,还有就是这个房子的房产证以及土地证。