签订租房合同需要哪些手续和资料

办租赁合同需要什么资料?

签租房合同需要携带的材料主要有：
1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书等。出租人提供自己的有效身份证明。承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况，查看产权证中产权号码、产权人、贷款抵押或者印花税票等内容。
2、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等。
3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

签租房合同需要什么材料

签租房合同需要的材料如下：
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；
2、单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件；
3、个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；
4、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；
5、房地产租赁合同书；
6、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；
7、准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

我是房东，签租房合同要带哪些材料？

房东在签合同时，房屋产权及具体签约场景不同，要带的材料也不完全一样。具体可从以下两个方面来看（该内容仅在北京适用）：

一、不同签约人，都要带哪些材料？

二、不同的房屋产权，都要带哪些材料？

一、不同签约人，都要带哪些材料？

1.房东本人签约，要带哪些材料？

1）房产证/其他房屋权属证明

2）身份证

3）水电燃气卡等其他资料

2.房东代理人签约，要带哪些材料？

1）房产证/其他房屋权属证明

2）代理人身份证、房东身份证复印件

3）业主签字的委托书

注意事项：

1.签合同的双方及其委托代理人，都应是18周岁以上或16周岁以上且自己劳动做为生活来源的为完全民事行为能力人。

2.房东为未成年人或精神病人，签署合同时，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代其出租或承租房产并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定代理人的名字。

二、不同的房屋产权，都要带哪些材料？

1.如果该房产为公司产权，要带哪些材料？

1）签约人为公司

a房产证

b公司公章

c公司营业执照副本（加盖公章）

2）签约人为法人

a法人身份证

3）签约人为法人代理人

a代理人身份证复印件、

b公司授权委托书（加盖公章）

2.房屋产权为多人，要带哪些材料？

一般情况下，共有权人、婚内共同财产和共有的财产会涉及“共有人”，可从以下几个方面进行判断：

1）房产证是否有“共有权人”登记。

2）房产证取得时间在结婚证登记时间之后。

3）看户口本

如共有权人无法到场，除房产证、身份证复印件外，还要出具《共有权人同意出租证明》和《授权委托书》。

3.房屋为未成年子女产权，要带哪些材料？

1）房产证原件及复印件

2）出租人身份证及复印件

3）户口本上能体现产权人和出租人是父子或母子关系的那一页复印件

4.房屋产权为过世亲人，要带哪些材料？

1）房产证复印件

2）产权人死亡证明复印件

3）签合同人身份证复印件

4）体现逝者与签合同人关系的户口本复印件

以上就是不同情况下，在签订租房合同时所要带的材料，房东在签合同时也根据实际情况准备所需材料。

签租房合同需要带什么资料

你好，下面就签租房合同需要带什么资料问题回答如下: 首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。如果你是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。（保存好相关身份资料证明）对于租赁条款方面（1）明确租赁房屋的具体地址，具体部位；（2）明确租赁具体期限；（3）明确租赁之时房屋具体状况；（4）明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等；（5）明确违约责任等情况。【法律条文】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。《中华人民共和国民法典》：第一百六十三条　【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。《商品房屋租赁管理办法》：第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。