天津商业金融用地可以改建公寓吗

天津商业金融用地可以改建公寓。
商业用地可以建非住宅性质的公寓。商业用地一般可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑,具体应根据该宗地的规划要求确定。
公寓和住宅的区别有产权年限不同、水电收费标准不同、采光条件不同。大家买房的时候对房屋的产权年限看的比较重。住宅和公寓最明显的区别就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年,公寓产权年限一般是40年或50年。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业标准来收取的。如果您是一个精打细算过日子的人,最好就别考虑公寓了。对于住宅的采光问题国家是有明确规定的,而对于公寓的采光则没有,所以二者在这方明的差异还是很大的。有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。

商务金融用地能住人吗

法律分析:可以建公寓,但是这种公寓属于商住两用,和住宅类公寓有所不同。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

房产证房屋用途商业能做公寓吗?

房产证房屋用途商业可以做公寓吗,说明如下:
1、房产证房屋用途商业可以做公寓,商业性质的公寓就是这样,土地使用年限40年,与商业属性相当。
2、商业性质的公寓水电费都是按照商业的价格走,这无疑增加了购买者的生活成本。其次商业性质的住宅不能落户,这也是购房者比较关心的一个问题,再者首付比例高一些,基本要50%起。土地使用权限40年。除此之外居住生活都和住宅相同。
相关说明:
1、商业性质公寓最大优点就是绝大多数地区不限购,想卖多少买多少。并且不限贷虽然首付比例高,如果总价高的话与买住宅的首付比例其实也差不多。同时,公寓的户型有大有小,非常灵活并且地段往往都在商业区也比较时候投资出租。并且公寓很多都带装修,价格与普通住宅的毛坯房相差不多,也是省心又省力。对于40年的土地使用权限来说,也是可以续租。
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商业服务用地建的公寓合法吗?

不可以。商业用地和建设用地分属于不同的性质,如果在商业用地上建设住宅公寓就等于擅自改变了用地性质,属于不合法建设。

商业金融用地可以建商品房吗 ?

不可以,这两种用地土地性质不一样 方法,可去规划局改变土地使用性质 但是,在某些中小城市还是可以打擦边球 这类城市对土地使用性质比较混乱