买深圳市的民房，没有房产证，有风险吗？

没有房产证的房子可以买吗？有什么风险？

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。

风险：

1、房子被房主一房二卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，这种情况一般出现在二手房交易中比较多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

2、不利于处置房屋

在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效；夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的；另外房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的；银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

3、拆迁得不到赔偿

国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。

没有房产证的房子能买吗

买房的时候大家会考虑很多额因素，例如户型、地段、价格等，此外还需要考虑是否有房产证等。那么没有房产证的房子能买吗？购买没有房产证的房子有什么风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

没有房产证的房子能买吗

没有房产证的房子最好不要购买，因为风险比较大。如果只是暂时没有房产证，但是可以办理房产证的话，可以购买，但是要跟卖方协商好办理房产证事宜。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，按照相关规定，没有房产证的房子是不能交易的。

购买没有房产证的房子有什么风险

1、不能申请贷款。申请贷款是需要房屋产权作抵押的，没有房产证的房子在银行看来，就是产权不明，很有可能出现经济纠纷。为了规避风险，银行不会给没有房产证的房子发放贷款。此外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、购房人可能钱房两空。没有房产证的房子很有可能是卖方把房产证抵押给别人了，购房者购买了这种房子，最后有可能被债主收走房子，落个钱房两空的下场。因此购买房屋之前一定要核实清楚，以免上当受骗。此外，购买没有房产证的房子，面临拆迁的时候，不能获得相应的补偿款。

3、房子被房主一房二卖。没有房产证就意味着房子不是完全属于自己，购买没有房产证的房子风险系数比较大，交易的时候双方都要谨慎。没有房产证的房子要提防房子被房主一房二卖。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的没有房产证的房子能买吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

没房产证的房子可以买吗

没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的。购房没有房产证的房子风险有：1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。2、没有产权证就等于没有权，的不当

无房产证的房子，能买吗？

依照《城市房地产管理法》，没有房产证的房子建议最好不要买根据《城市房地产管理法》第63条，经省，自治区，直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作，颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。无房产证的房屋买卖是不受法律保护的，而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的。购买没有房产证的房子存在巨大的交易风险，法律上有风险性存在。如果因为个人原因选择买没有产权证的房子会出现以下风险： 1、不能申请贷款，也不能进行继承、赠与、抵押等活动我国是实行产权登记公