买顶楼的十个好处
买顶楼的十个好处，详情请看下面：
视野开阔楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。
前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。
相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。
一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。
私密性较好，个人空间较多。
通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。
顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。
不担心楼上防水没做好漏到楼下，卫生间厨房等有时候楼上忘记关水或是本来防水就没做好漏水到楼下是很烦的，破坏装修不说，还影响邻居和谐。
空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。
因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。
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买房子顶楼的好处有哪些？
地产界有一个术语叫“顶天立地”，形容底层与顶层的房子，也往往是售楼部最难卖的。但我身边有些朋友还是买了顶楼，而且他们还把阁楼给出租了出去，有了一部分的被动收入。
其实“顶楼不好”其实是长期形成的一种偏见，因为过去我们的建筑质量不太好，很多人害怕顶楼有漏水，还有太晒太热。但是目前新建的房子品质已经在慢慢改良，房顶之上都会建隔热隔水层。
基于人们的观念，中国的楼市定价体系里面，还是会给顶楼3%-5%的折价。质量改进是一方面，越是大城市居民，越相对容易接受顶楼。对于改善盘，高区的视野和景观有溢价。要知道，在国外顶楼是最贵的，各种顶级复式的豪宅占据的都是顶楼资源。
当然，顶楼的缺点也是客观存在的：
1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
但顶楼也有很多优点：
1.视野开阔；
2.通风、采光效果好；
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4.卫生较好，且个人空间较多；
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；
6.私密性好；
7.蚊虫较少；
8.价格比较便宜。
如果买房子想买顶楼，其实，防水和保温才是顶层应该关注的重点。总之，顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的。
顶楼可以买吗？有哪些利弊？
很多人可能对顶楼有误解，认为顶楼容易漏水，冬冷夏热。 但现在只要房子是正规开发商或者品牌开发商建的，顶层就不用担心这些了。
顶楼优势：由于楼上没有其他住户，因此不必担心偶尔搬东西或上楼时的噪音。 顶楼视野开阔，采光较好。 因为顶楼比较高，不用担心其他楼遮挡阳光，而且视野很好，可以俯瞰小区，感觉还不错。 顶层一般送到阁楼。 为了促销，通常把顶楼给阁楼，不管是用来储藏还是改造成其他用途，都是不错的选择。 部分顶层设有阳台。 部分开发商建的阳台是露天的，没有封顶的阳台一般不计入购买区。 有的顶层设计了挑高的天花板，层高也比较高，一般在五米左右，DIY空间很大。 自己改造，做成小复式也很漂亮。 即使不装修，这么高的层高也会比其他楼层显得更加开阔大气。
顶楼的缺点：当电梯坏了或停电时，顶楼会比较麻烦。 因为楼层很高，年轻人最好爬楼梯。 如果家里有老人，那真的是个大问题。 因此，顶层不适合老人居住。一旦发生火灾或其他紧急情况，顶层在疏散时将没有优势。 在装修运输建材或购买家具电器时，顶楼一般会收取楼上的额外费用，所以装修成本相对会高一些。 顶楼装修时不要随意更换一些管道。 例如，一些下水道或雨水管在装修时可能会挡道。 请勿随意切割或更换，可能会影响整个建筑物的排水。 请务必事先询问该物业。
虽然目前的防水性能和保温性能较好，但夏季室内温度与其他地板还是有区别的。 冬天也有区别，风大，室内温度低，取暖更好。 有些地方，供水的水压也会偏低，但这个问题对生活影响不大。
买房子的顶楼，优缺点有哪些？为何不推荐？
买房子的顶楼，优缺点有哪些？为何不推荐？优点是开阔视野，对保护视力有好处；通风采光效果好；安静，没有楼上住户的噪音干扰；缺点是顶楼隔热能力差，冬天冷夏热。出行不便。有漏水的危险。顶楼的吊顶地板长期日晒雨淋，时间长了容易开裂。
1.购买顶楼:开阔视野，对保护视力有好处；通风采光效果好；安静，没有楼上住户的噪音干扰；卫生好，个人空间多；空气好，但是住高楼空气污染指数低；私密性好；蚊子少；价格比较。缺点:防水设施差；夏热冬冷，漏水；能耗，夏季比底层机组消耗更多的电和水资源；水压低；高层共用电梯运行费用和电梯维护费用较多；顶楼没有电梯，爬楼梯很费劲，不适合有老人的家庭。
2.价格更有优势。这也是很多朋友选择顶楼的最根本原因。顶楼相比其他楼层，有一些优惠。其实对于这一点，你可以去各个楼盘咨询。像顶楼，一般比其他地产项目便宜几个点，对于资金紧张的朋友来说真的非常好。
3.顶楼隔热能力差，冬天冷夏热，这也是大家不爱买顶楼的原因。由于顶楼的屋顶长时间暴露在阳光下，其温度在夏天会迅速升高，到了冬天，屋顶散热很快，也会导致视觉温度下降。如果人们不能拥有舒适的生活环境，也会增加人们的生活费用。有漏水的危险。顶楼的吊顶地板长期日晒雨淋，时间长了容易开裂。这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因。
4.出行不便。如果你买的是顶楼不带电梯的话，爬楼梯是非常辛苦的。一般高层住宅都配有电梯。如果电梯坏了，住高层顶楼业主爬楼梯很累。如果家里有老人或小孩，购买时一定要慎重考虑。
