房屋所有权证是大产权吗
1、有房产证、国有土地使用证或者二证合一的不动产权证书的是大产权。集体土地上建的房子也有房产证，但土地证是集体建设用地使用权证。这也就是宅基地上的房子，也是有产权的。其他的就是集体土地上建的房子，卖给城里人，这是所谓的小产权，是没法取得房产证的。 2、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋有房产证和土地使用证的自建房是大产权吗？
有房产证和土地使用证的自建房是大产权吗 国有出让性质土地证，商品房房产证，契税证明。以上三样你齐全，都有，你的住房就是所谓的大产权，是商品房，可以自由买卖过户和抵押转让。大产权和小产权的房产证有什么区别
大产权和小产权的房产证区别有：1、是否具有五证
大产权房屋是有五证的，办理房产证后就拥有完全产权，受我国法律的保护，而小产权是没有五证的，只拥有房屋的部分产权，不受我国法律保护。
2、颁发房产证的部门不同
由我国房管部门颁发的房产证叫做大产权，由乡镇政府颁发的产权证叫小产权，颁发房产证的部门不同。
3、能否办理网签备案手续
大产权的房产证是可以做网签备案登记的，而小产权没有土地使用证和预售许可证，无法办理网签备案手续。
4、能否得到拆迁补偿
拿到大产权房的房产证，如果遇到房屋拆迁，是能够获取拆迁补偿的，若拿到的是小产权的房产证，一般在进行拆迁时，基本上不会得到拆迁补偿和安置补偿。
5、交易是否有局限性
大产权房拥有房产证后，可以自由上市进行买卖，而小产权的房产证只能在同乡的村民间进行交易，交易拥有很大的局限性。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
小产权和大产权有什么区别
【输入面积，免费获取装修报价】
我们在购房时，会碰到小产权和大产权房，很多人分不清楚，以为40年-50年产权的房子就是小产权房，那么下面小编就为大家介绍下小产权和大产权的区别!
小产权和大产权有什么区别
小产权房
小产权房是民间的一个通俗称谓，其产权证不是国家颁发的，是由乡镇政府颁发的;所谓的小产权房，一种是经过国家相关部门审批后，建设在农村集体土地上的城中村改造房;另一种是未经过国家相关部门审批，而建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
大产权房
购买大产权房者，同时拥有两证，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并且购买的房子可以合法进行二手房交易，既有使用、收益、占有和处分四项完整的权能。
区别一、房产证
大产权房的房产证和土地使用证都是由国家相关部门颁发的，并且国家是认可和接受的，而小产权的房产证是由乡镇政府颁发的，没有什么实际的产权。
区别二、转让权
如果想要将小产权房转让或者出售的话，购房时间必须满五年之后才能转让，并且要转让的话，需要补交土地出让金，而大产权房可以自由出售和转让，并且时间上也没有限制，还不用缴纳任何费用。
区别三、归属权
大产权房使用的土地是国家划拨或者转让的，使用年限在50-70年，而小产权房的建设用地是乡镇政府集体所有的，是不受法律保护的，具体没有使用年限之说。
区别四、风险度
由于小产权房不受法律保护，因此具有一定的风险，而大产权房的房产证等都是由国家颁发的，是受法律保护的，因此不具备任何风险。
小编总结：关于小产权和大产权有什么区别的相关内容，就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容可关注齐家网资讯。
【算一算你家装修要花多少钱】
什么是大产权和小产权
众所周知，房产跟其它的商品不同，房产是不动产，最重要的房产证。房屋产权分为大产权和小产权，那么什么是大产权和小产权呢？大产权和小产权有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
什么是大产权和小产权
大产权就是指完全产权，包括了房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进行二手交易的时候可以不用缴纳土地出让金和收益收成。小产权房是某些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或由农民组织建造的集资房，小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
大产权和小产权有什么区别
1、大产权房可以上市交易，产权包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而小产权房没有国家颁发的产权证。
2、小产权房的房产证由乡镇颁发，没有实际的个人产权，而大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
3、小产权房必须在购买满五年之后才能够进行转卖，而大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。
4、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，且只能由这个乡的村民购买居住，而大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，任何人都可以购买。
5、如果要转让小产权房，需要补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
6、小产权房不能进行登记备案，因此不能办理抵押等他项权利，没有他项权利就不能贷款，这意味着需要一次性付款。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的什么是大产权和小产权的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
