二手房只剩23年产权可以买吗?
二手房如果只剩下23年的产权，也是可以买的。
因为是住宅类的房屋，在70年产权到期之后，产权会自动延期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续拥有土地的使用权。
但相对来说因为实际的产权时间会比较短，也就说明房屋本身已经有了耗损，根据目前我国房屋的质量来说，在日常生活当中会面临设置老化、电路或水管等一系列隐蔽工程的老化，对比于新房来说会有较高的安全隐患。
此外实际的使用产权时间太短也会影响到贷款的审批，就目前银行的审批标准，贷款年限需要已使用年限+贷款年限≤30年房龄，所以房龄太大的房屋在申请贷款时就容易被银行拒绝，需要全款付清，对于一些购房者来说经济压力会比较大。所以尽可能的选择房屋使用年限较长一些的住房。
二手房交易注意事项：
1、房屋手续是否齐全
证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的唯一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。所以，当进行二手房买卖的时候，房产证的查验是必须的。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有、夫妻共有等，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买方及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰
二手房中买方应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回；出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，对于买方来说还按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
23年买二手房合适吗
合适。根据查询相关公开信息显示，二手房大都位置比较优越，而且房子的质量是看得见，摸得着的，可以实地看房子户型，格局，地理位置，并且小区环境都一目了然，可选余地还是比较大，所以23年买二手房是合适的。
20年产权的房子能买吗
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人们在买房过程中，除了会关注房价、地理位置以及周边环境之外，使用年限也是需要关注的重点。那么问题来了，你觉得20年产权的房子能买吗？新手买房需要注意哪些事项呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
20年产权的房子能买吗
20年产权的房子最好别买，因为这些房子只有土地使用权，不具备产权，而且在交易过程中是不受法律保护的，因此建议大家千万不要购买此类房子。如果你急需买房，再加上经济能力有限的话，二手房也是一个不错的选择。
新手买房注意事项有哪些
一、明确买房目的
1.新手在买房之前，需明确你的买房目的，比如：是过渡房还是日后长期居住。要是过渡房，公寓是一个不错的选择，因为不仅方便，而且还很便宜，尽管国家并没有明文规定公寓的使用权限，但是也不可能无缘无故的叫你搬迁，因此无需担心。
2.如果是要长期居住的，对于刚步入社会的年轻人而言，除了可以选择小户型之外，还可以选择舒适型房屋，或者是考虑一下学区房，但是必须结合工作地点、自身经济能力以及设施配套等综合而定。
3.对于刚毕业的大学生而言，新区房也是一个不错的选择。其原因有两个：一、有升值空间；二、经济实惠。但是不建议大家购买二手房，因为后期的翻新过程太复杂，而且非常不划算。
二、买房须知
1.房屋是否取得预售资格
买房之前，建议大家先去现场看房，重点关注房屋是否取得预售资格，其次就是查商品房预售证。至于房屋质量方面，建议到现场查看墙体裂有无明显的裂缝、漏水、偷工减料以及管道渗漏等问题。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对20年产权的房子能买吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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二手房只有50年产权能买吗？房屋产权到期怎么处理？
二手房只有50年产权能买吗？
能够买卖的.只要是你“五证二书”齐全的房屋，都是能够买卖的。只不过是房屋所属土地为商业服务等特性，而非住宅用地，因此产权年限仅有50年。
房屋房产证到期后怎样处理
房屋产权年限是指土地所有权期限，假如住房土地所有权到期后，一般是全自动续期，按照规定缴纳一定的土地花费。而多种类型房屋，搂别的法律法规解决。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住房建设用地使用权期限期满的，全自动续期。续期费用的交纳或是免减，依照法律、行政法规的规定申请办理。
普通住宅建设用地使用权期限期满后续期，根据法律法规申请办理。该土地里的房屋以及其它房产的所属，有约定的，按照约定;没有约定或是承诺不具体的，依照法律、行政法规的规定申请办理。
二手房怎么查剩下房屋产权年限
1、查询卖房子人初始购房合同
针对购房者来说，在查看二手房产权期限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记述房屋土地所有权期限是多少年，从何时起算。
2、向住房和城乡建设委员会查看
在不可以查询初始购房合同的情形下，买房者可以向住房和城乡建设委员会查看该房屋的剩下房屋产权年限，开发商在领到市场销售证后都会在网上公示，一般了解小区名称、预售证号、开发设计企业、项目地址其中之一，就能在住房和城乡建设委员会官网查询您所购买的小区产权信息内容。
3、看国有制土地使用证里的应用期限
除了以上两种方法以外，还可以查看国有制土地使用证里的应用期限，可是需注意，很多人以为只需看房产证的期限就行了，可事实上房产证登记的日期便是办理证件日期，换句话说房屋的备案日期，而非土地的应用期限。买房者应当看国有制土地所有权资格证书，在资格证书里有一栏“土地应用期限”，可以清楚的看出土地的使用期限及其土地的起始日期和停止日期。
长葛啊20年以上的二手房能买吗
题主是否想询问“超过20年以上的二手房能买吗”？不能买。超过20年的二手房会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患，并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的，住到最后想再卖掉换房子，会非常困难，超过20年以上的二手房不能买。购买二手房应注意房屋产权，在二手房交易中，产权证是最重要的，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证；还应注意了解装修的状况，二手房屋是否已装修，装修水平和程度如何，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修；观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，管线是否太多或者走线不合理，天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
