如何判断一个楼盘的品质高低呢？
区分某个楼盘的品质高低主要在以下方面：
1、社区安全，园林环境，以及硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等。
2、居住群体。价格是一道筛子，决定了业主整体、你的邻居的品质，而邻居影响着你的生活品质。
3、居住体验和业主口碑，重点关注小区的绿化设计、社区配套、以及周边大的城市环境等。
从哪些方面可以看出一个楼盘的品质？
想要看一个楼盘的品质怎么样 第一是看这个开发商的经济实力，第二 看他之前开发楼盘的整体评价 ，一定要看购买者的评价 而不是开发商自己的说法 ，第三 还有就是它开发楼盘的位置 一般好的位置 竞价都比较高 也能证明开发商的经济实力从哪些细节可以看出一个楼盘的品质？
要根据细节来判断一个楼盘的品质。 细节一：规划不要贪图漂亮，一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬件上，按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。 细节二：关注区域容积率，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。 细节三：塔楼的窗墙比不小于1∶10。塔楼由于层高很高，通风不是最大问题，朝向、采光才如何判断一个楼盘质量的好坏？
首先，要判断住宅的质量。购房者要对地基沉降变形、房屋直缝开裂等严重质量问题及时把关，应注意的质量问题有以下几个：一是门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。二是居室，看其墙面是否平整，不应有太明显的起伏；地应光洁，不能起沙；门框、窗框边沿等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。三是卫生间、厨房地面是否作过坡处理，这样做是为了自然排水。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。四是室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线越穿居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响房屋整体感。其次，考察楼盘的品质。一是楼盘的品性，即指楼盘档次的高低。具体表现为楼盘所属内在的配置的多少及好坏、楼盘的朝向和环境、楼盘户型设计是否合理等。例如普通多层商品房住宅基本要求有供水系统、供电系统、排水系统、车库、、有线电视等；如高层住宅，除上述基本生活配套设施外，需另行配套电梯、消防通道、消防设施等。 如果要判断户型的优劣，关键是看它的功能分区和动静分区是否合理。客厅、餐厅和厨房是住宅中的动区，它应靠近入户区设置，卧室是静区，他的位置应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。
