县城的房子怎么查预售许可证 具体查询方法教程
1、首先打开浏览器，在搜索的地址栏输入“住房保障和房产管理局”，单击“搜索”。 2、在搜索弹出的结果中，选择“住房保障和房产管理局--官网”。 3、然后找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。 4、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。 5、搜索到自己房子的开发商即可查询是否有预售许可证。请问房管局可以查预售许可证吗？
房管局是可以查预售许可证的，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。所以购房者如需调查房屋的建筑质量，还可前往房管局查验房地产商的《工程验收证》。
除此之外还可以到网上房管局查询，在网页中，输入当地的住房保障和房产管理局，并点击进入，找到相关网页后，进入住房保障和房产管理局，打开网上服务大厅，在点击商品房预售信息查询，根据跳出来的信息，如预售证号、公司名称、项目名称，选择一个并输入信息，就可以查询预售许可证。
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房产预售许可证查询不到怎么回事
若查不到，可以再次拨打房管局热线电话进行咨询。 决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则你的权益很可能会受到损害。《商品房预售许可证》是由房产行政管理部门批准颁发的，取得了该证开发商才能合法销售，同时也说明，该楼盘已交完全部土地使用权出让金，项目投入资金也达到了总投资的25%，并取得了《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等。但现在一些开发商为了尽快回笼资金，经常在没有取得预售许可证的情况下提前销售，让购房者购买没有保障的住房。其实，我们可以通过房产行政管理部门的官方网站来查询该商品房是否取得了预售许可证，下面我们以南宁市为例来查询《商品房预售许可证》。济南商品房预售许可证如何查询?
在买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房预售许可证》，是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，只有拥有这一证，房地产商的销售行为才是有效的，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚。那么，什么是商品房预售许可证?在济南如何办理和查询商品房预售许可证?
什么是商品房预售许可证
《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
济南商品房预售许可证审批
许可事项:商品房预售许可证审批
办理机构:市审批中心建委窗口(咨询电话：86561817)
办理依据:1.《山东省商品房销售条例》
2.《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)
申报材料:1.济南市商品房预售许可证申请表及附表(加盖公司印章)
2.企业法人营业执照复印件(验原件)
3.资质证书复印件(验原件)
4.国有土地使用权证复印件(验原件)
5.房地产开发项目经营权证明复印件(验原件)
6.建设工程规划许可证和规划总平面图复印件(验原件)
7.济南市规划局建设工程规划许可相关技术经济指标表(加盖公司印章)
8.建筑工程施工许可证复印件(验原件)
9.建设工程施工合同复印件(验原件)
10.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(加盖公司印章)
11.商品房预测绘报告和商品房预售总档备案证明(验原件)
12.前期物业管理合同备案证明及委托合同复印件(验原件)
13.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见;未设置抵押的，公司出具证明。(加盖公司印章)
14.销售楼盘申报价格(具体到套)一览表(加盖公司印章)
15.商品房预售合同模版(不同模版的分别提供)
16.配套工程建设同步完成进度情况说明(加盖公司印章)
17.民用建筑节能信息公示表(内容必须与审核通过的施工图设计文件一致)(加盖公司印章)
18.住房质量责任承担主体和承担方式说明(加盖公司印章)
19.在售网签情况说明
办结时限:7个工作日内。
办事程序:1.在窗口领取并按要求填写预售许可证申请表(此表也可从济南住宅与房地产网站www.jnfdc.gov.cn下载)。
2.接到申请后对申请材料进行初审，初审合格后进行现场查勘，初审和现场查勘合格的，发给预售商品房预售许可证。
收费依据与标准:不收费
济南商品房预售许可证查询方法
1、登录济南住宅与房地产信息网或者济南市住房保障和房产管理局网站查询：
2、到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。
以上就是关于济南商品房预售许可证如何查询的全部介绍，希望能给大家带来帮助，有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。
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佛山市房产预售证怎么查询，有没有网址？不要说那些去行政部门查询的，求的是网页查询的网址。谢谢!
佛山市房产预售证的查询方法如下：
1、打开浏览器，在百度中输入“佛山市房产信息网”，点击进入网页；
2、在最上面的方框中输入自己要查询的楼盘名称，这里以“云著名苑”为例；
3、在网页的中部，会出现查询结果，点击“云著名苑”这几个字；
4、出现此楼盘的具体信息，点击表格中的“预售许可证”；
5、于是在预售许可证基本信息的第一行会出现许可证号，以及许可证的发证日期、有效期。
