公摊面积算在房价里吗？
公摊面积算在房价里吗？公摊面积是算在房价里面，所以说公摊面积呢，也是一部分购房款，一梯两户，三户四户公摊面积是不一样的，一梯两户公摊面积较大，一天一户公摊面积也大，公摊面积，户越多，公摊面积越少公摊面积算在房价里吗
公摊面积算在房价里。 面积的话分为3种： 1、建筑面积=使用面积+公摊面积； 2、使用面积=实际面积+墙体+柱子； 3、实际面积=（用卷尺量出来的）每个房间的长*宽； 所在的地方房价是含算公摊面积的，而且大部分城市都算，那么多城市，只有重庆是不算公摊面积的，他们只算套内面积，个人理解为使用面积。物业管理费,公摊费能算入购房成本吗?
物业费不算入购房成本，公摊部分面积算入购房成本。小区物业费不会写在购房合同里，因为物业费是属于物业管理公司收取的费用，物业服务主体与开发商不是一致的，购房合同只会约定房子相关的内容。公摊随着位置大小收取部分公摊费，公摊面积计入你的购房款内。购房置业的价钱成本是核心置业成本，你所购买的房屋价钱高低决定购房置业成本的高低。
公摊面积是否要计入房租
1房屋的建筑面积已经包含公摊面积,若按建筑面积收取的租金,就已经包含,除非合同另有特点注明的除外;
2仔细检查合同,看是按哪种方式收取的租金,先进行双方协商,如果协商不成就走法律途径吧.
既然“公摊”的部分必然存在，那么买房一定要计算公摊面积吗？
我认为买房一定要计算公摊面积，购房者也需要明确要求房地产开发商列出详细的公摊面积的计算方式。
从某种程度上来说，公摊面积并非必然存在的规定，因为很多国家和地区并没有存在公摊面积的规定，甚至很多国家会直接通过现房销售的方式来买卖房地产。对于我们国内来讲，因为几乎所有的房地产开发商都会在卖房的时候设置公摊面积，公摊面积的问题也会直接影响到购房者的基本权益，所以购房者一定需要了解清楚自己所购楼盘的公摊面积的问题。
购房者在买房之前一定要计算公摊面积。
之所以这样说，主要是因为不同的房地产开发商所设计的公摊面积的制定标准完全不同。在买房的时候，即便一个购房者购买的是120平米的房子，购房者实际所能获得的居住面积可能只有90平米左右，这也意味着有至少30平米的面积属于公摊面积。在常规情况下，一个正常的楼盘的公摊面积大约在15%以内，超过这个标准的楼盘基本上都属于主动欺骗消费者。
我们需要把公摊面积算在自己的购房款以内。
从某种程度上来说，虽然业主并没有在公摊面积内居住，但几乎所有的业主都需要为公摊面积买单。这也意味着购房者不仅需要计算自己实际的买房费用，同时也需要计算自己的公摊面积的费用。如果把这个费用也算进来的话，很多楼盘的实际售价可能会至少高15%，有些楼盘的售价甚至会高40%左右。
最后，我个人觉得公摊面积的设计并不合理，特别是在很多地方的房价居高不下的情况下，如果我们一旦收取公摊面积的费用的话，没有哪个购房者愿意为公摊面积买单。
