商业面积 建筑面积区别

一、面积不同:

建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

二、价格的计算不同:

使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

三、使用空间不同:

包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

扩展资料:

根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定,房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。

根据《房产测量规范》的有关规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。

根据《房产测量规范》的有关的规定,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。

参考资料来源:百度百科-人均商业面积

参考资料来源:百度百科-建筑面积

大型商业建筑面积怎么算

楼主,你好 建筑占地面积:15000平方米以上 建筑物长宽比例:(商家一般要求10:8最好)10:7 (超市)或10:6 土地性质:国有商业用地。商业面积,又称商业建筑面积,是指用于商业经营的建筑面积。 建筑面积,又称总建筑面积,它是指包含了商业建筑面积在内的所有建筑面积。 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

什么是商业面积

商业用房的建筑面积或使用面积。

商业用地中使用面积与建筑面积的比例是多少

这个比例通常用容积率来表示,体现土地的集约利用程度,商业用地的容积率是土地出让时一般就有规定的,开发商必须在这个容积率范围设计产品。而商业用地容积率的确定是受到地块所在位置确定的,影响因素有区域经济,城市规划,交通设施,周边物业,人口等等很多方面的综合影响,所以不能一概而论的。

什么是商业建筑面积

建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是房屋建筑计价的主要指标之一。 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分(图1);高度是指室内地面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。