买房子公摊面积要买吗

公摊面积一直被诟病，买房一定要计算公摊面积吗？

公摊面积一直都是大众的心病，都想要取消公摊面积。买房子一定要去计算一下公摊面积，因为住宅楼房都会存在这种现象。有的人明明买的是100平方米的房子，到手之后却只有70平方米。找到开发商之后，开发商说房屋有30米是公摊面积。面对这种情况，消费者会感觉到自己已经被欺骗了。明明自己花费了那么多的钱，却没有买到称心如意的房子。开发商其实就是希望能够钻一些空子，对消费者进行一个压榨。

公摊面积指的就是室内建筑面积和公共面积一起组成的，公摊面积不能放在一个人的身上。因为有关部门没有对公摊面积做出明确的规定，因此楼盘的屋内面积会出现大小不一。买房子的时候不同的房屋公摊系数是不一样的，高层楼房的公摊面积要多一些。正因为没有对公摊面积进行严格的约束，因此买房子的时候一定要问清楚。

小区配备了警卫室和管理用房，不需要居住者承担公摊面积。假如发现有人以此为例欺诈虚名的话，可以选择向有关部门进行举报。使用这些区域设计，其实就是为了给小区的业主提供更安全的保障和物品管理服务。业主每年都会交物业费，因此不应该把公共的面积让他们去分摊。开发商不应该以此为赚钱手段，否则最终也会自食恶果。

总的来说现在买的住宅楼里面都会带有公摊面积，只是大小有所不同。买房子的时候一定要跟自己的朋友一起去多走一走看一看，不仅要买到自己喜欢的户型，而且要缩小公摊面积。有的人想都不想便选择买精装房，因此自己一定要严格维护自己的利益。不可以让旁边的邻居占自己的便宜，邻居要想使用的话必须要掏钱。

花钱购买公摊面积合理吗？房价本身很高，附加的公摊面积过大，该怎么办？

公摊面积一直处于法律的灰色地带，甚至已经成为了约定俗成的一种做法，但是花钱购买公摊面积并不是一种合理的行为，如果房价本身过高，附加的公差面积过大，可以与自己的邻居合理的商议，利用公摊面积。

对于大多数人来说，在生活中都有一个梦想，那就是凭借自己的努力获得属于自己的房产，但是房产价格居高不下，一直是每一个打工人心中的痛，同时也是每一个老百姓共同热议的话题。房子是用来住的并不是用来炒的，但是在现实生活中变相加价，虚假骗购等房屋，海市场乱象仍然与见不鲜，也是存在着极大的漏洞，为了更好的满足群众对住房的需求，让住房回归其居住属性，各地都应该出台相关政策来刺激房地产市场的发展。

为什么会存在公摊面积？

公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间，电梯井，公共走廊，等地近年来关于公摊面积的讨论居高不下，有人认为公摊面积是为了更好的帮助物业进行服务，也有的人认为公摊面积进入房价是不公平的事，我认为公摊面积的存在也是为了更好的筛选拥有共同价值观的人。

我的个人看法是什么？

我认为公摊面积的事情对于我国的房地产市场没有任何好处，但是根据我国的综合国力，更为关键必须严格落实开发商对公共设施公共面积及相关收费的信息披露制度，共同完善相关的监管制度，才能更好的确保我国的房地产市场不受打击，对于大多数人群来说，在进行购买时，一定要考虑住房市场化因素受到，政府严格的管控，开发商在纸面上控制房价，但实际上不损害其利益，乃至创造更多利益的方法，就是扩大公摊面积。

买房是普通老百姓穷极一生的梦想，可是我们有必要为公摊面积买单吗？

买一个房子是一个普通老百姓穷极一生的梦想，可能对于一个普通家庭来说，一辈子的积蓄也就是买一套房子而已，其他的除了生活上的开销之外，孩子成长，老人赡养等生活费用之外，基本没有什么剩余了，甚至还有负债。

你们要不要为公摊面积买单，这不是一个可以讨论的问题，只能说就算明面上取消了为公摊面积买单，但实际上房地产商仍然会通过另外的渠道把这个成本加到房子里面，毕竟那句话很对，羊毛出在羊身上，消费者一定是为这个产品的生产成本付出代价的，也为他的利润空间买单，因为房地产商不是慈善商，他见的这个小区就要转钱强行把公摊面积取消，通过其他的方式把房子价格涨上去，最终的结果是一样的，花的钱是一样的。

公摊面积是我们非居住的地方，不是在自家的范围之内，有的地方有公摊，有的地方没公摊，但是没有什么本质的区别，因为个人的考虑是就算是所谓的没有了这个公摊面积，仍然会把那个费用加到房子的价格里，居民小区2梯4户的公摊面积相对来说就是在10%左右，不会差的太多，因为到电梯门口这个距离不会太远，房产上也不会把这个空间做得太大。总的来说，这个公摊面积是必然会有的。

买房子的时候肯定要考虑各方面的因素，这个房子是不是足够合适供它面积的大小就是很多人考虑的面积之一，但是其实还有一些其他的因素，比如容积率。这个也会非常明显的影响最终居住的效果，容积率过高会导致楼体密度太大，采光可能出问题，太低，可能太过于稀疏也会导致一些其他的问题，所以买房之前要做好相应的资料查找。

公摊面积到底从何而来，为何买房一定要计算公摊面积？

买房一定要计算公摊面积是有这么的情况，这种方法是由香港那边流传过来的！

从目前来看公摊面积存在即是合理，现在公摊存在主要是建面与套内的矛盾，公摊重复收费的矛盾，主要就是开发商日益难看的吃香和吃瓜群众愤怒的矛盾，大众反对的不是公摊，而是抗议不合理的收费。

其实不论是按建筑面积销售，还是按使用面积销售。就是一种销售计算方式而已。总房款是相同的。

按建筑面积销售只是老佰姓计算起来麻烦。一百个人计算出一百个结果。最终解释权又不在老佰姓手里。只能听开发商的。开发商说房子是多少平方米，就是多少平方米。有很多开发商开始卖，给出一个平米数。交完钱后，等办手序时开发商说开始算的平米数不准。还得加上几平米。再让交几平米的钱。不交不给办手序，更不给钥匙。老佰姓吃亏还是吃哑巴亏没办法。从来就没有开发商在办手序时说多算了房子的平米数，退老佰姓钱的。