建筑面积怎么计算平方
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
如何正确的测量房屋面积?
一、房屋面积如何测量
测量的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及房屋的住宅平面图进行测量。
1、依靠房屋的住宅平面图来测量，平面图当中会明确的表示各个房间的使用面积，外墙尺寸以及各个房间的轴线尺寸。
2、测量一下房子的使用面积，可以用卷尺测量出长度和宽度，就可以算出面积，可以将面积之和相加，就可以计算使用面积是多少了。
3、测量房子的墙体面积，一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。
4、测量房子的阳台建筑面积测量方式和使用面积是一样的，不过需要先了解一下阳台的具体类型。
5、使用测量完的使用面积，墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积。
二、实际测量出的面积和合同当中规定的面积不符
如果出现实际测量出来的房屋面积和开发商在合同当中规定的面积不符合的情况下，那么需要根据面积的误差来处理。
1、如果面积之间的误差差在3%以内，那么是需要按照合同当中规定的价格来结算的，同时需要将3%以内的房款价和利息补偿给买方。
2、如果面积之间的误差在3%以上，那么作为开发商需要将之间的房款价和利息补偿给买方，同时需要双倍的赔偿。
三、购房注意事项
1、在购买房子的时候，需要将房子的实际情况了解清楚，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子具体的户型、质量、面积大小之后再决定要不要购买。
2、并且在交房之前需要先验房，验房的时候，需要准确的测量出房子的实际面积。
房屋面积如何测量
相信大家在收房的时候，都想要知道自己的房屋是否和合同上写的时一样的面积，开发商有没有坑自己。业主们就会想自己带上卷尺等工具，来测量过房屋的面积才能放心。今天来跟大家简单说说关于房屋面积如何测量这个问题。
房屋面积如何测量
1、首先，我们必须要拿到详细的住宅平面图，根据住宅详细的平面图测量，包括各房间的轴线尺寸，和外墙的总尺寸，以及房间的使用面积，通常标准层的都可以计算出面积，特色楼层就有些困难;
2、直接测量，用房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，轴线位于墙体的中间，而两侧各是半个墙厚，白灰抹面一般为2~3cm，测量位置应在距地面1~1.2m。测量出来的就是房屋的建筑面积，非使用面积。
计算全部建筑面积的范围
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。层高在2.20m以上的(门厅、大厅内的回廊部分)，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、管道、电梯、提物井、垃圾道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
编辑总结：以上就是关于房屋面积如何测量，看过文章的你，应该对于测量房屋会有更深的了解。房屋的面积分很多种，是套内面积，房屋建筑面积，等等，对于这些问题也需要特别的注意。
