自建房可以重新改格局吗
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随着城市房价的居高不下，越来越多人喜欢回到农村居住，不仅空间开阔，而且空气好，然而有部分人对于老房的格局不太满意，想要更改。那么自建房可以重新改格局吗？农村自建房需要注意哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
自建房可以重新改格局吗：
如果房屋为框架结构是可改变格局的，但要请专业师傅来更改，而且要依房屋的承重情况决定，否则违规拆除承重墙是要受到罚款的。此外更改格局时，为了防止承载太大，尽量选择轻质墙砖。
农村自建房需要注意哪些：
1、施工图纸、监工
首先自建房前，要请专业人士根据自己的喜好、生活习惯等进行设计。有了房屋设计图后，就需要找个懂行的监工，避免施工过程中施工人员会偷工减料。
2、准备材料
其次根据房屋面积大小及层高，准备相应的建筑材料，如水泥、砂子、钢筋等。如果对于材料的数量把控不到位，可拿着房屋设计图让包工头估算一下，根据他提供的材料单子去建材市场购买，可节省不少时间。
3、地基
地基是建房中最重要的一步，它是整体建筑的支撑，如果地基本不牢，后期会出现墙体开裂。在浇筑地基时，要让监督工现场查看，核对钢筋等与房屋设计图中是否一致。地基下的土层有无坚硬等。
4、总建筑高度
最后建房子要注意房屋的高度，特别是房屋高度比邻居家的高，这样不仅会影响邻居房屋的采光和通风，还会引起邻里纠纷，因此建议在建房时，最好跟邻居沟通协调，保证邻居们共同的利益。
总结：以上就是为大家介绍的自建房可以重新改格局吗和农村自建房需要注意哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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房屋格局可以改吗
可以的， 在装修房子的时候可以找物业中心要一个装修示意图，上面会显示哪面墙可以敲哪面墙不能敲，不过大的格局是改不了的，小部分的墙可以进行敲改，建议在更改格局的时候由专业的装修师傅来看怎么更改，或者由物业来讲哪里可以进行更改。板楼的优势和劣势是什么？
一、板楼优点：
1、南北通透，便于采光通风：板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强：眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3、管理成本不高：通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、住户使用率很高：板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为70%到80%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
二、板楼缺点：
1、建筑密度低，房价高：板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内较好的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2、户型格局不宜改造：板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
扩展资料：
板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。
还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。
因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在采光面，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。
面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。
