经济适用房买卖政策
销售价格： 经济适用房 销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。 1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或 经济适用住房 房屋所有权证 的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。 1、什么房子能卖 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 2、卖了房子后的结果 经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。 3、怎么购买 ①已经住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类 二手经济适用房 除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的 土地出让金 。 购买这一类经济适用房的相关人们，其实是不需要符合一定购买经济适用房的特殊条件的，因为任何人群其实都能够购买，但是如果想购买类似于这样的经济适用房的话，就需要缴纳一定的契税和印花税，并且还要交土地出让金。
经济适用房比商品房价格便宜多少？
经济适用房价格一般情况是商品房房价的一半,很划算的，不过需要申请。但是满五年后或者三年（这个各个地方不一样）你再转卖的话要补交土地出让金的。房价的5%左右。按当地情况定。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
经济适用房房型与小户型有什么不一样吗？
这两种房没有可比性。
经济适用房有各种户型，是需要向政府申请才能购买的，有各种限制条件，比如户籍、收入等。
小户型是指面积比较小的商品房，总价低。希望我的回答对你有帮助。
经济适用房买卖政策是什么
近几年来，我国房价不断上涨，很多购房者在房价面前停止了脚步，也有很多人把所有的积蓄都用来买房。房价不停上涨，于是房地产市场受到了政府调控。那么，下面小编为大家分享经济适用房买卖政策是什么，以及申请经济适用房流程。 一、经济适用房买卖政策是什么 1、政策规定满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖。 2、未满5年，签订交易合同无效，不受法律保护。 3、出售方可按照市场代价出售住满5年的经济适用房，按房屋成交额的10%补交地价。 4、政策规定不允许按市场代价出售未住满5年的经济实用房，只能不高于购置时单价出售。 二、申请经济适用房流程 1、领表：申请人带上户口本、身份证像户籍经适房和商品房价格有什么区别？经济适用房怎么退？退房流程又是什么？
经适房和商品房价格有什么区别？
1、定义不一样。经济适用房的重要销售对象为中低收入家庭，选购这种房能够享受税费减免的政策优惠，在中国低收入家庭的经济承担范围之内，是一种保障房。而商品房是由地产开发商承担研发的房产项目，售卖后按经济规律开展。
2、价钱不一样经济适用房在售卖时，严格执行政府指导价开展标价，与此同时国家在经济适用房的建设情况下，带来了商业用地、资产等方面帮扶，减少了经济适用房的出售价格，但商品房在售卖时，严格按照房地产市场问题进行标价。
3、品质不一样经济适用房在修建的过程当中以经济、可用为主导，房屋功能完善，达到一个家庭的基本上生活所需，突出重点性价比高二字，而商品房除开充分考虑应用性，还考虑了房屋的装饰艺术、地区性等多个方面，讲究的就是房屋设计理念。
4、支配权不一样经济适用房是由国家统一做好规划的，选购该类房屋时，买房者能够免税土地出让费等费用，因而房子价格远低于商品房，但经济适用房的承租人只有着房屋的使用权，享受不到到房屋的收益权，如果把房屋发售买卖交易，务必补缴各种各样税金，而商品房的承租人有着房屋的完全产权。
总得来说，经济适用房归属于保障房，比较合适中低收入家庭，而商品房彻底按房地产业问题进行标价，对买房者经济标准要求比较高。
经济适用房怎么退？退房流程又是什么？
1、经济适用房申请办理回购的范畴
经济适用房若购房者没满5年限定期限，而由于各种原因转让，可以向住房保障和的房产主管部门申请办理回购，而且递交原先的买房合同以及其它的原材料。市住房保障和房产管理部门会进行审查，划入户去勘验确认套房屋有关的相关费用都还清了以后，便与购房者签署回购协议书。
2、经济可用住房申请回购价钱明确
回购的价是依据原经济可用住房价钱，而且融合折旧费跟物价水平的水准等多种因素来决定的。折旧费依照每一年为2%进行计算，从经济可用住宅交货之际具有回购之时止。消费水平则按照市统计局所发布的住户消费价格指数总计进行计算。
3、回购保障资金
回购的经济适用房仍然可以向对符合条件的申请办理家中售卖的。合乎住宅楼盘标准的，就可变更特性调整至公租房或者公共租赁房。回购资产正常情况下是由行为主体自筹资金或者根据银行借款来筹资。
经济适用房退房申请书
1、首先写题目，题型是为经济适用房退房申请。
2、还要写便是房主的名字了。
3、然后还要附上其企业。
4、已分配楼口层号。
5、总面积：别墅地下室号总面积。
6、己入住的时长，或者并没有入住的时长。
7、交房款的方法：预缴，补缴，公积金交或是股票基金交。
8、退租的主要原因，按实际需求来填好。
9、之后是要另起一段来写“请领导审批，予以批准，此表感激”。
10、再另起一段写申请退租人是谁。
11、重新再抄一份申请报告。
