容积率3.5 是不是很一般
是的。
3.5的容积率都是30层以上的大高层，楼间距也不大，居住公寓不少，堪比挤印度火车，居住体验差的不能再差，当然在北上广深可以接受。
简介：
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。
不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
33层容积率3.5高吗
买房的时候，常常听到售楼人员提起容积率，但对于第一次买房的人而言，对容积率这个专业性词语并不是很了解，也不知道小区容积率多少合适，那么33层容积率3.5高吗?
一、33层容积率3.5高吗
1、容积率一般是由政府规定的，按照目前城市规划法规体系来看，低于六层的多层楼容积率应在0.8-1.2之间，十一层的小高层容积率应在1.5-2.0之间，十八层高层住宅的容积率一应在1.8-2.5之间，楼层超过十八层的高楼房容积率应在2.4-4.5之间。
2、这样看来，33层楼房的容积率为3.5算是有些偏高的了，一般情况下，33层的高层住宅的容积率都会控制在3.5以下，但对于开发商而言，容积率当然是越高越好，对于住户而言，楼房的容积率越低越好。
二、容积率多少合适
1、容积率又被叫作修建面积毛密度，是小区总修建面积和用地上面积的不利。对于开发商来说，小区可以用来出售的面积越大，能够收回的资金也就越多，但对于小区住户来说，楼房的容积率越小，居住起来会更加舒适。
2、一般情况下，小区的容积率月底，修建的密度也会随之降低。一个环境好的小区，多层修建容积率应控制在2以下，高层修建容积率应控制在5以下，美化率应高于百分之三十，但现实实施起来因受到土地资金的限制，并不是所有项目都能达到这个标准。
3、有些小区包含了别墅、高层、多层等住宅，这种情况下开发商会采用它们的归纳容积率，这样大大降低了高层的容积率，因此大家在买房的时候，不仅要看整个小区的容积率，还要看自己购房楼层的容积率。
三、容积率由什么来确定的
1、容积率是非常重要的数值，自然是由政府来决定，一般情况下，在出让一块土地之前就已确定了容积率，也就是说当开发商购买这块土地的时候，就已经确定了这块土地可以盖多少房子。如果开发商可以随意在土地内修建住房，会扩大小区的修建面积，减少美化面积，导致人流非常密集，降低住户的居住舒适感。
2、一块土地能盖多少面积的房子，早已按照城市规划方案规划好了，因此在同一区域内，即使地块不同，容积率都是一样的或是相接近的。但相对容积率而言，天台、地下室等区域可以不算入小区的修建面积内。
3、小区的容积率越低，住户的居住舒适感也就越高，当然在房价上也会相应提高一些。因此对于购房者来说，想购买低容积率的住宅，就代表着想要高质量的居住环境， 需要付出更高的购房资金。
总结：大家在购房的时候，房屋的容积率越低 ，我们居住的舒适度也就越高，修建密度也会更小，个人隐私会得到更好地保护，因此无论你购买几层的房屋，一定要看清它的容积率哦!
容积率3.5什么概念
容积率3.50一般是19层以上的住宅
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划19层以上住宅为2.4~4.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2。
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任丘市金地花园小区容积率怎么样啊
金地花园容积率是3.5,适合居住。
楼盘容积率3.5属于正常的范围,一般住宅的容积率在3-5之间。
金地花园小区的位置在潍坊市昌乐县方山路3868号，金地花园小区是在2006年12月1日正式竣工的，整个小区的占地面积是48000平方米左右，并且是由广西金鸿昌房地产开发有限公司所开发的楼盘。
