二套房能提取公积金吗

购买二套房可以提取公积金吗

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现如今随着社会的发展，人们的经济水平也有所提高，因此都会想要购买二套房来改善家人的居住环境，今天小编要为大家分享的是购买二套房可以提取公积金吗以及可提取住房公积金账户余额的情况，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、购买二套房可以提取公积金吗
1、购买第二套房可以用公积金。对于已拥有一套房屋，并已将房贷结清的家庭，再使用住房公积金贷款购房时，需要支付的最低首付款比例为房屋总价的20%。
2、对于已拥有一套房屋，并已将住房公积金贷款的房款结清的家庭，再次使用住房公积金购买第二套普通自住房时，应根据第二套住房贷款政策执行，需要支付的最低首付款比例为房屋总价的30%，贷款的最高额度不超过80万元。
二、可提取住房公积金账户余额的情况
1、提取公积金用于购买、建造、翻建或大修的自住房的；
2、离休或退休的职工；
3、对于丧失或完全丧失劳动能力的，并与单位终止劳动关系的；
4、对于移民到国外、港、澳、台地区定居的；
5、提取公积金用于偿还住房贷款本息的；
6、对于本市城镇居民享受最低生活保障范围的并用于支付房租的；
7、对于职工在就职期间被判处刑罚的、或职工的公积金转入集中封存户后两年时间没有找到工作的、或是职工个人的户口迁出本市的、或者外地户口的职工辞职并离开本市的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的购买二套房可以提取公积金吗以及可提取住房公积金账户余额的情况，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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买第二套房可以提取公积金吗

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相信大家都知道，买房的时候可以选择公积金贷款，这样贷款利率会更低。那么买第二套房可以提取公积金吗？二套房公积金贷款有哪些政策呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买第二套房可以提取公积金吗
买第二套房可以提取公积金，但是需要满足一定的条件。在还清第一套住房公积金贷款后，购买第二套住房又申请公积金贷款，借款人可以提取住房公积金储蓄余额来归还贷款。还清第一套住房的公积金贷款后，产权人可以凭第二套房的产权证、购房合同和购房发票等，在产权证发放的6个月内申请提取住房公积金。
二套房公积金贷款有哪些政策
1、在首套和二套的认定方面，有些地方公积金贷款的认定原则是认房不认贷，就是说借款人没有住房的为首套，原本有一套房的，再买房算第二套。如果在本地没有住房，但是在外地贷款买过房，并且贷款已经结清，那么申请公积金贷款买普通住宅算首套房。
2、首套和二套的首付比例方面有所不同。首套房和二套房住房公积金个人贷款的首付比例是20%。在目前，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
3、公积金贷款年限方面也做了相应的调整，由原来的最长年限30年调整为最长年限25年，这意味着借款人每月的还款压力更大了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买第二套房可以提取公积金吗以及二套房公积金贷款的政策，希望可以帮助有需要的朋友们。

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买二套房还能提取住房公积金吗？

买第二套房满足条件能提取公积金。

二套房提取公积金的条件如下：

1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

二套房公积金贷款的政策：

1、首二套认定方面

公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。

2、首二套贷款利率方面

在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

扩展资料

新政后三类人群不能用公积金买二套房

新政调整了二套房首付比例，在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下，近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。担保公司“伟嘉安捷”指出，虽然目前北京尚未实行公积金贷款新政，然而想换房的人群却明显感觉到了政策的热度。但是在换房人群中，却有几类人群无法使用公积金贷款，那么这几类人群无法使用公积金购买二套房：

1、公积金贷款未结清

邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。

公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。

2、首套房人均面积超标

胡小姐结婚后一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3·30”新政出台后，不少二手房的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。

尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。

3、提取公积金记录叠加

韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了马甸桥的一套住房，在去年时提前还清了贷款。去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。

在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。

参考资料来源：人民网-新政后三类人群不能用公积金买二套房

购买二套房可以提取公积金吗

二套房是否能提取公积金还需要根据情况而定，需满足以下条件：
1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　（二）离休、退休的；
　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　（四）出境定居的；
　　（五）偿还购房贷款本息的；
　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。