家里老人去世了房产证怎么过户
法律分析：老人去世后，房产证过户的手续有以下几个步骤：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
父母一方过世房屋如何继承
父母一方去世房产需要按照遗嘱或者是法定继承来完成。
父母其中一方去世的话，首先是需要进行夫妻共同财产的分割的，确定是属于其中一方的个人财产，才能够对此进行一定的继承。
1、房产归父母共同的，父母各占50%份额;2、父亲去世了，父亲的50%成为遗产，由母亲和四个子女平分，各10%;3、如果母亲立遗嘱，可以处分的部分为60%。
遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
父母过世了房子怎么办
在日常生活中，很多父母会把房子赠与给子女。那么父母过世了房子怎么办呢？父母去世后房产过户需要什么材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 父母过世了房子怎么办 1、父母过世后子女可以申请办理继承房产过户。申请办理继承房产过户手续的子女需要携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续，办理的时候需要缴纳一定的费用。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如果父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。如果父母在世时曾经立下遗嘱，那么应该按照遗嘱中的约定执行。房产证的人已经过世,房产证要怎么办理?
买房人去世了也还是可以按照正常流程来办房产证的。假如买房人意外去世，那么，可以由合法继承人携带购房合同、关系证明、去世证明等材料去当地房管局办理房产证。需要注意的是，房产证办理之前要交纳契税。
办房产证需要哪些资料
办房产证需要的资料包括：房屋买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售发票原件。实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件。如果任何一方不能在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户籍证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。
办理房产证注意事项
1、《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。取得途径有三种：第一种途径是从开放商处获得；第二种是从开发商指定的房屋面积计量站处获得；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
