共有产权房能卖吗
可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，转化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权，量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确的诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经济适房与市场接轨的问题变得明了。
【法律依据】
《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
共有产权房可以出售吗
购买新房时，需要了解清楚它的产权性质。那共有产权房可以出售吗？PChouse带大家一起了解下吧。
共有产权房可以出售，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
1、购买共有产权房不满5年的
若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
2、购买共有产权房满5年的
若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。
在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。
共有产权房可以卖吗
共有产权房在满足一定条件后是可以进行出售的，具体的要求就是以下的这几点：1、所购买的共有产权房，时间已经超过5年，符合上市转让的要求，可以出售给符合条件的购房人，在等同的条件之下，政府可优先回购，再把部分产权出售给其他的保障对象。
2、对于购买共有产权房不足5年是不能够上市出售的，如果非要进行出售的话，由地方人民政府回购。
3、共有住房再上市交易时，交易金额由卖房人和地方人民政府或投资人按照产权的比例进行分配。
申请共有住房的要求：
1、需要具备有完全的民事行为能力，申请的家庭成员中，包括夫妻双方和未成年的子女，如果是个人申请的话，申请人需要年龄满30周岁。
2、一个家庭只能购买一套共有产权房，而且要符合本市住房限购条件，家庭成员在本市均无住房。
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共有产权房可以卖吗
购买房屋时，需要了解清楚它的性质是否可以买卖。那共有产权房可以卖吗？PChouse带大家一起了解下吧。
共有产权房是可以进行买卖的。但要想上市进行买卖，需要等待产权房满5年之后，这是由国家规定的。并且在过户的时候手续会比一般产权房要复杂，需要整理所有的文件，交予银行工作人员进行面签。
一般来说，共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。共有产权房需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。
共有产权房可以卖吗
共有产权房是可以买卖的，但是需要满足一定的条件。
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
共有产权房对于购房者来说，自己的负担会有所下降，对于开发商来说，资金得到了一定的支持，对于政府来说库存将有效的去除。但是另一方面社会的成本风险将提高，并且这类房产产权和权责将分不清，会有所风险，另外这类产权房来说是需要摇号进行选房的，如果摇号不中，只能得到别人挑拣剩下的。
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