买小产权房子可靠吗?

买小产权房子可靠吗? 您好,你所说的小产权是不是40年的产权啊?还是房产证等相关手续不给你办理齐啊?如果是40年产权的话你不用担心,到40年后跟拆迁是一样待遇的,到时候40年后给的您补贴还是和你买房的时候的钱差不了多少的,或许会更多!如果要是手续办理不齐的话问题也不太大的,一般的肯定会有说法的 现在买小产权房子可靠吗?安全吗? 最好不要买小产权的房子。所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 购买小产权房需要注意哪些问题 1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小

小产权房是什么

一般来说,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让,不能出售给村集体以外的人。

小产权房是什么意思?

小产权房是指建立在农村集体土地基础上的,没有交过土地出纳金的,也没有交过各种税费的一些建筑物,拿不到国家发的产权证,一般只能拿到乡政府或者村一 级政府发的产权证书。

很多小产权房是合法的,有批准、有小城镇规划、有建设规定,但是交易是违法的。因为我们是在两种土地管理制度的条件下,一种是集体土地的管理办法,一种是国有土地的管理办法,但是要把它变成商品房,就只能服从房地产法,上面明确写着什么样的情况房屋才能进行交易。

扩展资料:

小产权房的特点

1、从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。

2、从住房形态看,一样是普通住宅。

3、从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。

4、从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

5、从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。

参考资料来源:百度百科-小产权房

小产权房什么意思

随着房价的不断上涨,导致不少刚需一族无法将首付款凑齐,因此有些购房者打算购买小产权房解决自己的住房问题,但是许多购房者对小产权房缺乏了解,那么小产权房什么意思呢?购买小产权房有哪些风险呢?下面就跟着小编一起来看看吧!] 一、小产权房什么意思 小产权房指的是在性质为集体土地上建造的楼盘,一般是由房地产开发商或者村委会负责建造的,这种性质的房屋未拥有预售许可证及土地使用证,因此无法在房管局办理备案手续,购房者购买后也无法拥有合法有效的房产证。 二、购买小产权房有哪些风险 1、购买小产权房后无法办理合法有效的房产证,肃然当地乡政府或村委会会办法想产权证明,但不具备法律效应,因此无法得到法律的保护,此

小产权房子能买吗?有什么坏处?

小产权理论上是不可以买卖的,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢?1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户,理论上不可以买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。2、易出问题 维权难如果购房者选购了小产权房,并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。3、物业和其它权益得不到保障一般而言,小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式,因此物业服务得不到保障。除此之外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。