成都买二手房需要什么条件
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成都的地理环境很好,由于当地旅游行业的发展,越来越多人知道成都,并到成都发展事业,甚至定居,但说到定居,肯定免不了要购房,作为一个限购城市,购房者必须要满足相应的条件才能购房。那么,成都买二手房需要什么条件?成都购房区域如何分类?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、成都买二手房需要什么条件
本市户籍购房:家庭名下没有产权住房,或只有1套产权住房,若是新落户家庭购房,要连续缴交社保满1年以上;非本市户籍购房:家庭名下没有产权住房,A类、B类区域购房需连续缴交2年以上社保,C类、D类区域购房需连续缴交1年以上社保。
二、成都购房区域如何分类
1、A类区域:指的是天府新区成都直管区,拥有本区域户籍的家庭,可以在A区和D区购房,同时以家庭为单位,名下没有房产可购买两套,名下有一套房产,只能再购买一套。
2、B类区域:指的是高新南部园区,拥有本区域户籍的家庭,可以在B区和D区购房,如果是非本地户籍家庭,购房需要满足社保缴交年限,且名下没有房产,否则不能购房。
3、C类区域:指的是锦江区、武侯区、新都区以及郫都区等区域,拥有该类区域户籍的家庭,可以在C区和D区购房,但要注意A类、B类和C类区域是不能相互购买的。
4、D类区域:指的是青白江区、彭州市、金堂县、蒲江县等区域,拥有该类区域户籍的家庭,只能在该范围内购房,如果要以社保购房,无论在哪个区域,连续缴交满1年即可购房。
编辑总结:以上关于成都买二手房需要什么条件,成都购房区域如何分类就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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成都买二手房需要什么条件
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提到成都,很多人还是比较向往的,对于这座城市,小编也非常喜欢,想要到成都去玩一玩。而到成都安家落户的人也比较多,如果想要在成都购买二手房,需要满足什么条件?买房的时候需要注意哪些方面?今天小编就给大家介绍一下相关的问题。
一、成都买二手房需要什么条件
想要买二手房,成都本地人还有外地人的条件是不同的:
1、如果你是成都本地人,以家庭为单位已经在全市范围内购买了一套房子,想要买二手房是可以的。如果你家里已经有了两套房子,这时候就不能够再买第三套,因为成都目前还处于限购的政策当中。
2、如果你是外地人,想要在成都购买房子,不仅要考虑你有没有房产,同时还得要求你在成都缴纳两年的社保,缴纳社保或者个税的时间必须是连续的,不能够出现断交的现象。满足了这些条件,才能够在成都购买一套二手房。
二、成都买二手房需要注意哪些方面
1、首先需要多看房、多比较,而成都的房产中介公司比较多,我们可以通过中介公司或者从网上去选择房源,而且要结合自己的需求。比如说你要选择什么样的户型,周边的配套设施要求如何,在哪个地段买房,需要考虑充分了,才能选择适合的二手房。
2、购买二手房的时候,要看一下自己有没有满足购房的条件,如果你是外地人,户口是不是在成都本市,同时在当地有没有稳定的工作,缴纳社保有没有达到两年以上,如果没有达到要求就去购买,会白白浪费时间。
3、购买的时候还需要注意合同的内容,关于房屋的价格,包括定金、支付的方式,交房的日期等等,这些都要达成一致,并且要签订买卖合同。
小编总结:在成都想要买一套二手房,不仅仅要有充足的资金,同时也要看一下是否符合买房的条件。
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成都目前购买二手房需要什么条件?
购房条件:
1、拥有2年或以上成都户口有购房资格;
2、连续2年或以上缴纳成都社保,且稳定就业有购房资格;
3、落户不满2年,但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
购买套数的限制:
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房。
2、户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房。
3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。
扩展资料:
注意事项:
1、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
2、父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房;
3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让;
4、家庭成员共同购房的,其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;
5、本市户籍居民两人及以上家庭:包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;
6、本市户籍居民成年单身家庭:包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。
参考资料:咸宁日报-成都落户条件2020新规,社保购房资格新规定
成都二手房的购房资格是什么?
成都二手房购房资格是在成都购买二手房所需要具备的资格,具体要求是在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
扩展资料:
成都买房的流程
1、《入户申请表》;
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件);
3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件);
4、入住证明或门牌号证明;
5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要。
在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房,面积在90平方米以上,并实际居住,且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
参考资料来源:成都市政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
在成都买二手房需要什么条件
成都购买二手房的条件是必须具有成都市五城区,含高新南区、高新西区、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等上述13个区域内的户籍,具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的,满足上述两个条件之一的,再满足后面这些条件即可购房,未在成都限购区内购房的自然人,申办学历、职称入户认证,以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的,需提供当事人在成都最近3个月社保缴费,针对高新南区或天府新区成都直管区内买房,其购房资格更加严格,除满足上述条件外,购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。在成都市中心城区、区县城和建制镇建成区购买商品房或二手房,面积在90平方米以上,并实际居住,且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。