新拿的房产证能立即过户吗
新拿的房产证能立即过户。房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。但是对于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。
房屋过户的流程是什么：
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格；
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复；
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估；
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
【法律依据】：《城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
房产证刚下来能过户吗
大多数买房子都是精心挑选的，但是也会有个别人因为一些原因要把刚买的房子卖出去。但是房产证刚下来能过户吗?刚拿到房产证能过户，但是新房产过户费用比老房产过户费用要高出很多，过户需要办理人准备好相关资料后，到房地产交易所办理买卖过户登记，登记完成后向土地管理局提出申请，待完成上述手续后即可过户。
刚过户的房子能卖吗一般是可以的，我们办理好一些的相关程序是可以了。二手房过户流程主要有以下四步:
一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的房款。
三、20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;在交房时，买房将尾款结清给卖方。
四、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;
五、进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;在交房时，买方将尾款结清给卖方。
六、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;
七、7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
房产证刚下来能过户吗
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房子想要顺利转让的话，肯定是要有房产证的，只有产权完整的房子才能去房产交易中心过户，同时也可以避免房产交易的各种风险，那若是房产证刚下来能过户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产证刚下来能过户吗
房产证刚下来也是可以过户的，正常情况下只要拥有房产证就具备了过户条件，但也要看当地相关政策，有些地方实行限售政策，即房产证要满2年才能交易，这就对交易有限制了，房产证刚办理下来就不能过户，除非是赠与、继承等转让过户。
二、房产买卖过户流程
1、签订房产买卖合同
房产交易过户的前提是有签订相关的房产买卖合同，需要买卖双方公共签订才行，买卖双方在友好洽谈下，对该房产的产权、成交价、房款支付方式等达成一致，就可以签订正式的房产买卖合同。
2、申请过户
将房产过户，相关部门也有会对该房产的产权信息、产权面积、成交价格等进行核查，通过审核过后才能过户。
3、立契过户
房屋产权过户需要在所在区的房产管理部门进行，而且产权相关人都要在现场才行，需要办理相关的立契手续，并盖章后才有效。
4、缴纳相关费用
正式办理产权过户手续前，还需要缴纳一定的税费，譬如说房产契税、产权转移登记费、个人所得税、增值税等等，费用都缴纳好之后，才能顺利过户，并办理新的房产证。
编辑小结：以上就是关于房产证刚下来能过户吗，以及房产买卖过户流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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房产证刚办下来能过户吗
法律主观：
可以，不过新 房产过户费用 比老房产过户费用要高出很多，特别是 房产证 不满二年的过户费最高。过户税费具体如下： 二手房税费 约为报税价的8%(卖方： 个人所得税 1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方： 契税 1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
