什么事住宅全部产权和部分产权？
国务院公布的《有关再次大力稳妥地展开城镇住房制度改革的通知》之中，对于“全部产权”与“部分产权”均作了清楚的规定。“全部产权”是指按照市场价与成本价出售的房屋，购房者具有全部产权。经济适用房也属全部产权。“部分产权”是指职工按照标准价出售的公有住宅。于国家明定的住房面积内，职工按照标准价购房之后仅具有部分产权，可承继与转让,但是转让时原产权单位有优先购买权，售房的收入于减去有关税费之后,按照个人与单位所占的产权比例展开分配。“部分产权”和“全部产权”的不同之处取决于，“部分产权"尽管具备永久使用权与继承权，但是于转让时要和原售房单位划分收益。目前，已中止标准价售房方式，现按照标准价往职工贩卖的公房，倡导职工弥补成本价价款,转入全部产权。
房屋产权问题
-------------------------------------------------------------------- 在买房或者租房中，会遇见各种各样的产权问题，很多纠纷也是因为产权不清楚而造成的，因此，你不论是买房还是租房，一定要先搞清楚产权问题，以维护自己的利益。我这里将一些常见的产权问题做了一个集纳，供大家参考。 典权：是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利 。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。 承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，约定回赎期限（即存续期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋必须重视的几点购房小常识 保证让你受用
买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些小常识你不了解，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。小编就深有体会，今天小编就为大家整理了19个购房小常识，保证让你受用。
1、哪些项目不计入商品房建筑面积?
（1）层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室；
（2）房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分；
（3）突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等；
（4）建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台；
（5）房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等；
（6）其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。
2、购买手续不全的商品房会有什么风险?
道理其实跟你买手续不全的车一样，有很多隐患。购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：
（1）取得权属证书的期限无法确定；
（2）为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；
（3）只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；
（4）可能被政府以违法建筑强制拆除。
3、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?
国家相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。
目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。
4、购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?
想买就买，不想卖就不卖？别这么任性。商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。
5、为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议?
补充协议是啥？补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。
补充协议一般包括以下内容：
（1）公摊面积误差处理。
（2）装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。
（3）付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式。
（4）权属证书办理期限，不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么是完全产权？
完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。
如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋.而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。
扩展资料:
经济适用房获得完全产权的方式：
1、补缴土地收益金,经济适用房之所以价格便宜，是因为前期政府已经将相关补贴工作做的很完善了，也正因为经济适用房的设置目的，购房者才能以低于市场价许多的价格购置一套房屋。产权则由业主和政府共同拥有。
2、购买满5年上市交易的经济适用房,这个方式还可以称为以市场价格购买符合上市交易条件的经济适用房。也就是说经济适用房购买满5年之后，你从卖方手里买到的经济适用房才拥有商品房的同等权利，这时的经济适用房才和商品房一样。当然了购买经济适用房最大的好处就是价格相较周边商品房价格稍微便宜。
参考资料:百度百科 完全产权房
