公寓的首付要多少？
总而言之，首付贷款在楼价的30％－50左右。
根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50％，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的。
但如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30％，根据法律规定目前是不得低于30％，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定。
公寓和住宅有区别：
1、产权年限不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
酒店式公寓产权多少年，首付最低是多少？
酒店式公寓是商住两用型的房产，在土地规划时已经划定该地块为商业用地，因此酒店式公寓具有商业地产性质，所以产权是40年，通常商业地产的首付都要求付5成。酒店式公寓一般都是40年产权，首付是50％。
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loft公寓首付比例是多少
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如今市面上的房屋类型有很多，比如：loft公寓就是其中一种。那么问题来了，你知道loft公寓首付比例是多少吗？loft公寓的优缺点有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
loft公寓首付比例是多少
loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。
loft公寓的优点
1.总价低、使用面积大
loft公寓最大的优势之一就是总价低、使用面积大，因此这也是为什么如此受广大购房者青睐的原因。开发商常打着“买一层送一层”的旗号，也是就是按一层的建筑面积来算，而使用面积却是销售面积的2倍，这会让许多购房者产生“捡到便宜”的错觉。
2.空间可塑性强
由于loft公寓采用的是复式结构，因此给提供了创意与改造的想象空间，用户完全可以按照个人的喜好，随意创作出功能不同、风格各异的空间。
3.地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点
同样地，LOFT公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于很多想买来过渡居住的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个福音。
loft公寓的缺点
1.40年产权、升值空间低
根据《物权法》规定：住宅使用权期限届满时，可自动续期，非住宅使用权期限届满后，续期必须根据法律法规来办。也就是说，40年产权到期时，还需补交土地出让金，至于缴纳方式和金额，至今都还是未知数。此外，跟住宅相比，LOFT公寓的升值空间低。
2.不能落户
相信大家都知道，loft公寓是不允许落户的，因此不能享受该片区的学位房。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对loft公寓首付比例也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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公寓可以首付三成吗
随着房地市场部不断的发展，现在买公寓房的人越来越多，但也有一部分人对于住宅与公寓之间有什么不同还不是非常了解，常常混为一谈。那么，下面小编就大家一起了解一下公寓可以首付三成吗以及公寓和住宅的区别。
公寓可以首付三成吗
公寓可以首付三成，但必须是70年产权的公寓，且是购买的首套住房。通常来说房贷首套住房的首付比例是20%-30%，而二套房的首付比例是50%-70%，其执行利率是基准利率的1.1倍，但每个地区的首付都会有一定的差异。此外，按照目前房地市场情况来看，新房与二手房两者之间贷款首付的计算方式还是有很大的区别。
公寓和住宅的区别
1、购房资格
公寓与住宅在限购限贷的政策上是有一定的区别的，现如今大部分城市的公寓是不受限购限贷的政策所影响的，而各个城市的住宅却受到限购限贷政策所影响。
2、产权年限
在产权年限上住宅与公寓也是不相同的，住宅产权的年限通常是70年，而公寓产权年限是40年。
3、功能
住宅与公寓两者之间的使用功也不相同，住宅只能用来居住，而公寓却哭注册公司。
4、贷款方式
住宅在申请贷款时可以使用商业贷款以及公积金贷款，而公寓却只能使用商业贷款，而不能使用公积金贷款。
5、贷款年限
住宅与公寓在申请商业贷款时的年限是不同的，住宅有30年的贷款年限，而公寓却只有10年的贷款年限。
6、契税标准
购买住宅与公寓在契税标准上不一样，住宅的契税标准在1%-3%之间，而公寓无论面积多大统一标准在3%。
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杭州公寓限购么，公寓房的首付几成？
杭州公寓应该是不限购的，因为公寓房的性质为商业土地性质，产权为40-50年限，而住宅房的年限是70年。一般限购政策都是对住宅房进行限购，所以公寓房不会受限制。公寓房的首付一般都要求很高，大概在5成左右，有的还要求付全款。
公寓房一般是不限购的，但是产权只有40-50年，买了也不一定能入户，一般是6成或全款买房。
杭州酒店公寓为什么会这么火:
一、住宅限购+摇号，大量购买力涌入公寓市场，购买公寓需求大大增加。
二、住宅涨幅巨大，总价与单价全面上升，购买住宅需全款或高首付款要求把一般投资购买力人群阻挡在外，反而这类购买力人群也涌入公寓市场（面积小+总价低+首付50%）。
三、基于上面两点，投资公寓本来从前几年不涨价到这两年暴涨的市场行情，导致更多投资需求进入公寓市场，那么价格上涨动力更大，最后形成价格越涨越多人购买公寓火爆市场现象
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