我结婚后户口和父母在一个本上，父母有两套房子，想过给我们一套，这样以后家里再买房子就不算第三套住房
首先，限购是已家庭为单位，夫妻与未成年小孩算一个家庭。你父母两套房已限购，你已婚算另外一个家庭再购房算首套，跟户口在一个本子上没关系。如果你父母把房子过给你无论是按赠与或者买卖都要交税，如果是赠与的以后你要再卖个税得按差额的20%交。如果过给你以后你们要另外买房算二套契税直接3%，怎么都不划算的。与父母共同拥有房产一套，怎么样才能把共有房产转让给父母？
如果你这套房款他是全款买的。如果没有贷款的情况下，可以转让给父母。如果有贷款的情况下，那是不能转让的。如果你没有贷款。想把这套房子转让给父母。那你做得到你当地的房产部门儿。详细的咨询一下。都需要用什么手续？你把他所让你准备的手续齐带全。一切手续都带齐全后。到房产部门儿就可以给你过户啦。就能直接转到你父母的名下了。想买三套房,可过户给亲人只用交3%税吗
1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。
2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。
3、按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的。
想把房子转给父母，怎么操作最便宜？
你在当地找个中介问一下，现在这个地方的价格怎么样。然后以比这个均价低2到3千的单价，去过户交易。 1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2）非普通住宅 未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％ 满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％ 手续费名下有一套房,父母的房还能过户给我吗
法律分析：可以，父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。
一、继承
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。
但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。
二、赠与
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。
三、买卖
买卖的方式干脆直接，不留麻烦。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
选择哪种方式将自己名下的房产过户给子女，每个人要根据自己的实际情况来考虑，比如是现在的限购政策，过早把房产过户给子女可能会导致子女不能享受首套房的优惠政策，或者是考虑到不通过户方式产生的费用问题，所以，应该具体情况具体分析，综合各种情况全面考虑清楚再选择过户方式。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
