房屋面积怎么算

房子面积计算规则为:商品房建筑面积(销售面积)=公摊面积+套内建筑面积。其中:公摊面积计算方式为等于公共门厅和过道加电梯井加外墙墙体水平投影面积的一半加楼梯间等。外墙墙体水平投影面积的一半”你可以把它理解成就是外墙厚度的一半算作套内面积、另一半就会把它算作公摊面积。房子的使用面积怎么算房套内建筑面积它也是由这三个部分组成:使用面积、墙体面积、阳台建筑面积,即房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。1、房子使用面积的计算应该到以下条件才行:房屋使用面积它包括比较多,有包括厕所、储藏室、厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等这些总面积。如果你房子是属于跃层住宅中那么也是要将房内楼梯按自然层楼的面积加起来的面积。不包含在结构面积内比如说烟囱、通气道等面积。2、套内墙体面积的计算:如果你是房子是属于新建住宅,那么各套内都是有一些空间周围的维护或承重墙体,还要包括它的公用墙和非公用墙这两种。比如说像套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积的计算:原设计的封闭式阳台,那么它也是按照了外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台(底阳台)这种就是按照了底板水平投影面积的一半来计算它的建筑面积。凹阳台这种就是按照了净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。如果是半挑半凹阳台,那么它的挑出部分也是近按照了底板水平投影面积的一半计算建筑面积,那么它的凹进部分就是按照了净面积的一半计算建筑面积。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下:1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4、套内建筑面积的计算公为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

房子面积怎么算

房屋建筑面积为各层建筑面积,包括地下室面积的总和。同时,单层房屋不论其高度如何均按一层计算。 建筑面积和使用面积计算公式: 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 2、公摊面积=建筑面积×公摊系数 3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc

房子的面积怎么算

房屋面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

房屋的面积怎么算

大家在购买房子的时候,首先考虑的是房屋面积,其实房屋的面积就是大家所说的平方。那么,房屋的平方怎么算呢?下面一起跟着小编来了解下吧! 一、房屋的平方怎么算 房屋的平方计算方法是:1、卧室长乘宽所得出的总平方米数;2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数;3、厕所的长乘宽所得的总平方米数;4、厨房的长乘宽所得的总平方米数,将所有的数字相加。测量出走廊的总面积,用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。 二、房屋面积计算公式大全 1、套(单元)内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。别的建筑,按照专用建筑设计标准规定的方法或依照《住

房子面积怎么算

房屋面积的算法就是长乘以宽。

一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积,其中套内面积可以直接通过测量后按长乘以宽计算。而公摊面积包含的内容较多,一般计算按公摊率计算。

产权登记的面积一般包括了两部分,套内面积和公摊面积,建筑面积也是包括了套内面积和公摊面积,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。

购房注意事项:

1、选择房子的时候要避免靠近街道的房屋,因为这些地方的噪音很大,无法保证人们平时的休息质量。

2、也不要选购底层与地下室的房产,因为顶层房屋受到外界影响,天花板很容易出现渗水的问题,虽然能够后期修补,但是会花费大量的时间与金钱,而地下室的房屋阴暗潮湿,居住的时间久了,还会有很多的细菌产生。

3、不要选购二层的房屋,因为正常厨房下水道都是由2层往上接的,所以和其余楼层比起来,他更容易出现下水管堵塞的问题。

4、不要轻易相信开发商的广告,很多开发商会以赠送面积的噱头来吸引买房者,不过实际上这里送的面积是公用面积。

5、买房以前必须要让开发商拿出对应的证书,确保5个证书都是齐全的在选购,否则以后想过户就会很麻烦。