买期房如何办理不动产证
买期房办理不动产证方法如下： 买期房办理不动产证在贷款还完时就可以办理，办理流程如下： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地期房办房产证怎么办
期房办房产证需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
谁知道期房房产证办理流程是怎样的？
第一步：签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
第二步：缴纳房产证代办费，售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税，缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
杭州期房房产证怎么办理
如果你是按揭购买的期房，提交以下材料
1、房屋交易、不动产登记申请表；
2、身份证明（复印件1份，核对原件）；
3、借款抵押合同（原件2份）；
4、抵押双方关于办理抵押权预告登记的协议（原件1份，主债权合同或抵押合同中已作预告登记约定的除外）；
5、土地抵押承诺函（复印件1份）。
若委托代理人办理的，还需提供：
委托书（原件1份）及受托人身份证明（复印件1份，核对原件），委托房地产中介公司办理的，受托房地产经纪人需出示经纪人资格证原件。
收费：只有房产相关税费，没有办理费用
办理时限：5个工作日期房是不能马上出证的，一般是先去房产局办理预告登记，办理流程如下
提交这些材料到房产窗口
1、房屋交易、不动产登记申请表；
2、身份证明（复印件1份，核对原件）；
3、婚姻证明（复印件1份，核对原件）；
4、申请人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）户籍证明（复印件1份，核对原件）；
5、已备案的商品房预（销）合同（原件2份）；
6、当事人关于预告登记的协议（原件1份，商品房预销合同中已作预告登记约定的除外）。
缴纳相关税费
30个工作日之后领取证件，一般5个工作就可以办理好
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
