限价房是什么意思
限价房是政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，并且为了限制高房价的而推出的一种临时性举措，很多人对于限价房都不怎么了解，那么限价房是什么意思呢？下面和小编一起来看看相关的详细介绍吧。 限价房是什么意思 1、限价房又被叫做限房价、限地价的“两限”商品房。限价房是一种限价格、限套型、限面积的商品房，限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。 2、限价房并不是经济适用房，目前在我们国家的部分城市正在积极的推行限价房。限价房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。购买限价房的买房人应该自购房合同备案的五年以后才可以上市进行销售交易。 3、限价限价房和商品房的区别有哪些
买房的时候会碰到售楼部有限价房和商品房之分，许多人就非常疑惑了，不太懂这两种房子有什么区别，那么下面小编就带大家一起来了解下这两种房的区别! 限价房和商品房的区别有哪些? 1、限价房是一种限定价格和限定面积的商品房，是限定高房价的一种临时性举措，主要为中低收入家庭解决住房困难，但不属于经济适用房;限价房是政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 2、商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。商品房享受对象分为两种，一种是外销，一种是内销。 3、限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比什么是限价房?
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
扩展资料：
限价房买卖注意事项主要有以下几点：
1、限制：5年内不得上市转让。
2、需在交房之日起一年内入住。
3、不得同时享受其他政策性住房。
已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
4、房源：有两种筹集方式
限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
5、价格：按市场价的一定比例测定
限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。
参考资料来源：百度百科—限价房
限价房和商品房的区别在哪
不同的房屋之间有一定差别的，今天小编要为大家分享的是限价房和商品房的区别在哪，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、限价房和商品房的区别在哪
限价房对于房屋的价格及户型是由限制的，它主要是为了帮助一些收入较低的家庭解决住房问题，因此购买这种房屋是需要达到一定条件的，房价也比较低。而商品房是开发商根据法律规定，可在市场上进行自由交易的房屋，这种房屋的房价是比较高的。
二、限价房申请流程是什么
1、申请
首先一个家庭需要一位具有完全行为能力者作为限价房的申请人，并到户口所在的房管局填写申请表，并携带需要使用的材料，具体材料由当地房管局规定的为准。
2、初审
之后房管局的工作人员会对申请人的家庭情况进行初审，并对符合申请条件的居民开具《家庭收入核查单》。
3、收入核查
之后申请者需要携带持收入核查单以及家庭成员的收入证明，到民政单位进行核查。
4、审核
那里的工作人员会对申请人的资格进行审查，对于符合购买条件的居民，将会被纳入公示的名单范围之内。
5、公示
接下来房管局的工作人员会将符合申请条件的家庭住房等情况公示10天。并以书面的形式通知不符合购买条件的居民。
6、发证
若对公示情况没有无异议的，可获得由房管局开具的《限价商品住房购买资格证明》。
7、购房
最后，申请人只需要携带购买资格证明及本人的身份证到限价住房单位购买即可。
小编总结：以上就是小编为大家分享的限价房和商品房的区别在哪以及限价房申请流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
限价房和商品房的区别
限价房又被称为限地价格的“两限”商品房，它属于一种限价格限套型、面积的商品房，其主要为了解决中低收入家庭的住房困难，并不是经济适用房。限价房与商品房的区别主要有以下几点：1、限价房和商品房的成本结构是不相同。2、两种房子的租赁和售卖的政策不相同，一般限价房只适用房售不租，但商品房却不受限制。3、两种房子所购买条件和对象不相同，限价房一般适用于房享受政府优惠，其购买的对象是特定的，只供给城镇中低收入的家庭，因此会实施相关的条件申请审批制度；而商品房购买对象和条件不受限制；其价格政策与限价房有一定的差距，但市场价不得擅自提价进行出售，商品房售卖的价格完全由市场价格决定的。4、房屋的产权不相同，一般房屋产权分为：使用权、占有权、处置权和收益权四个部分，与商品房相比限价房的产权只在收益权上与其他不同，商品房上市售卖之后，收益全部归房屋拥有者个人所有。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
