小产权房买卖合同协议怎么写
小产权房屋买卖合同 出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_______市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税， 土地出让金 等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任 1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一 计算违约金 支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本 合同的解除 ，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交____________________ 仲裁委员会 仲裁。 2、依法向------------------区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。年月日年月日
小产权房买卖合同协议怎么写
如今，房屋的转让、买卖是越来越多，小产权房屋买卖的交易量更是不容小视。如果您作为一个需要出售小产权房的房主或者您是一个正打算购买小产权房的购房者，在交易房屋的过程中一定要记得双方签订房屋买卖合同。有朋友问房屋买卖合同怎么起草，下面律图小编就教您如何起草一份房屋买卖合同。
1、小产权房屋买卖合同范本
出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方：
年月 日 年月日 见证人： 年月日年月日
现在，相信您已经对如何起草一份正规的房屋买卖合同有了大致的了解，其实也就是说当您在房屋买卖过程中无论是作为卖方还是买方，您都务必要注意这些方面的问题，这样才能避免不必要的纠纷。
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小产权房买卖合同的内容有哪些
小产权房买卖合同不受法律保护，如确需购买，小产权房买卖合同应包含以下这些内容：
1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。
2、标的房屋概况：房屋座落、面积(房、院)。
3、房屋的价格及付款时间。
4、交房时间。
5、违约责任。
6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条
1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。
2、标的房屋概况：房屋座落、面积(房、院)。
3、房屋的价格及付款时间。
4、交房时间。
5、违约责任。
6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。
我想问一下小型房产的买卖协议怎么写，主要内容是什么？
小型房产没有产权证，小型房产的出售不受法律保护。合同可以在交易中写下双方的姓名和身份证号码的个人信息;被交易财产的位置（地址，门牌号，空间位置）;交易价格，付款方式;违约处置方式;对变化的回应。以上内容很好。
小型房产销售合同的注意事项：
1，合同双方当事人。买方和卖方的名称（名称），地址，邮政编码和联系电话。如果有代理，它还包括代理的名称（名称），地址，邮政编码和联系号码。
2，标准。主题是合同双方的权利和义务的对象。在房屋销售合同中，主题是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置;要买卖的房屋面积应标明实际建筑面积和共用公共建筑面积;房子是现有房屋还是期房;房屋的配套设施和维修标准。
3.房屋价格和付款时间协议。一般情况下，新建商品房和预售商品房按照买卖房屋的建筑面积计算，即计算每平方米建筑价格，然后计算单价乘以建筑面积来计算住房需求。支付的价格。出售旧房有时会直接规定每栋房屋或房屋的价格。在合同中，通常列出付款计划表，并且买方根据计划将每个期间要支付的价格交付给卖方。
4，交货截止日期。卖方应在特定日期之前将房屋交付给买方。买方应在房地产登记机关规定的期限内，自实际收到房屋之日起，向房地产登记机关登记所有权，卖方应当提供必要的协助。或者卖方充当买方并完成上述工作。在房屋交付的同时或之后，建筑物所有权证书（所有者是买方）交付给买方，买方支付相关费用。
5.权利保障。卖方保证房屋交付时，房屋没有财产纠纷和财务纠纷，卖方最初设定的房屋抵押权在交付时已经清理。如果在交付房屋之前发生争议，卖方应承担全部责任。
6.违约责任。
违约责任是违反合同的一方的法律责任。违约责任是促使当事人自觉妥善履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着重要作用。同时，它可以避免将来相互争吵的情况。在合同中，应明确规定买方因未按时支付购买价而违约的责任，卖方未能按时交付房屋的违约责任，以及违约责任。卖方未能履行合同。
7.双方同意达成一致的其他事项。如社区的房屋，物业管理和公共设施的保修责任。
小型房产不受法律保护，即使协议详细完成，也是无效协议。因此，建议不要购买。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
小产权房屋买卖合同怎么写
1、标的要清晰
其实，在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准也要说明。
2、预定房屋的价格及付款时间
大多新房是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。二手房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
3、明确交房期限
约定交房期限也是有必要的，卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。
4、权利担保
购房者还应要求卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如果有由卖方承担全部责任。
5、合同双方认为应当约定的其他事项
买卖双方还应约定一些双方认为比较重要的事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。小产权房是没有房产证的，所以在交易的时候是很容易出现问题，在进行小产权房买卖的时候一定要注意细节问题。
