买新房要交哪些税和费用
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
首套新房税费怎么算
首套新房税费缴纳标准如下：
1、契税
首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。144平米以上住房，或购买家庭内二套及以上普通住房，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住房，契税为1.5%。
2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
3、物业维修基金
物业维修基金是用于公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修费用。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，开发商交给房管局，最后交给业主委员会统一管理。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。
新房的税费怎么算
1、新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点，契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。 2、印花税：0.05%，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别抵押登记费：80元一户，权证印花税：5元一户，保险费：财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数，保险费一次新房税费怎么算
新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
契税：
1、房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
买房子税费怎么算
1、新房维修基金（按平方米收取，高层75元／平方米，多层住房是45元／平方米）。
2、交易费．（3元／平方米左右）。
3、新房契税（新房面积在140平方米以下的交1．5％，面积在140平方米以上的需要交4％）。
4、印花税（0．05％＊总房价）。
5、评估费（0．5％＊总房价）。
6、律师费（按揭情况下600元左右，不做按揭，没有）。
7．保险费（不做按揭，没有）。
8．杂费（根据开发商的服务项目）。
9、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。
10、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
11、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
