毛坯房需要找验房师吗
如果你有钱有充足的资金和实力的话，你可以找专业的验房师去单独给你验房，但是我觉得一般情况下没有必要去找验房师。因为毛坯房交房肯定不止你一家，是所有的业主统一交房，而且毛坯房最终交房的时候都是要经过相应的住建部门验收合格之后才允许交房。收房验房需要带什么？毛坯交房需要找专业的验房吗？
收房验房需要带什么？
收房验房必须拿身份证、户口簿、买房合同、购房收据、完税证明、房屋维修基金税票等。开发商需带的原材料有房屋产权证、土地使用权证书、建设工程质量验收合格单、住房质量检测报告、住房使用手册、物业管理方案、房屋交接书等。
收房验房时应该注意什么
一、查询房子是不是做到交付条件
收房验房的时候需要查询房子是不是达到交付条件，即对照着开发商所提供的《竣工验收备案表》开展安全检查，文档中针对交付标准有这方面约定的，假如房子没达到有关要求，购房者就别收房搬入。
二、精确测量房子具体总面积
验房收房时，购房者最好是带上米尺工具等对具体住宅面积测量，一般具体总面积与合同里注明的面积误差在3%之内是没问题的，那如果偏差很大，就有权要求开发商多退少补，一定不能使自己吃了哑巴亏！
三、检查路面墙面是不是裂开或墙面空鼓
假如购买的是毛胚房，在验收房子的情况下，最好是带上一些专用工具，例如破窗器、铅笔等。用锤打击墙壁存有空响，能用铅笔标识下去，通告开发商去处理。特别要注意橱卫间是不是墙体开裂、墙面空鼓，假如是，那房子不仅存有产品质量问题，后面还不好贴墙砖，不美观。假如购买的是用心家装的房子，购房者那就需要认真仔细地砖和粉刷墙面的现象，以防日之后出现瓷砖脱落和墙面脱皮，给自己生活产生烦恼！
四、防潮验收及其电源电路验收
在验房时，购房者还需提交手电、塑料水桶工具等，一是查验橱卫的防潮状况；二是查验整屋的电源开关、电源插座及其路线配备状况。
五、查验窗门及玻璃质量
绝大部分购房者在验房的时候都会忽略一些小毛病，就是来检查窗门及其夹层玻璃一些细节。我们在验房时一定要注意查验窗门是不是装好，是否存在损坏状况发生！这种和安全隐患挂勾，因此要特别注意！
六、和开发商一同验收新房子
小区业主一定要和开发商一同验收新房子，有什么问题当众标明，并书面约定开发商服务承诺处理时间和义务。
毛坯交房需要找专业的验房吗？
毛胚房必须验房师去验房，毛胚房交货时，挑选验房师对房屋进行检查是非常重要的。检查工作中都不是你想象的那么简单，会用上最少一两个小时，假如检查出房屋质量能够直接让物业管理进行了现场检修，确保自己的权益，也免去了中后期室内装修所产生的矛盾和财产损失。
买现房毛坯房的有哪些注意事项
1、看三书一证一表;建筑施工安全鉴定书、住房使用手册、住房质量检测报告、房地产开发基本建设项目竣工综合性验收合格证书、工程建筑完工验收备案申请。
2、缴费签名先验房;根据收录机、数码科技拍摄或数码科技拍照调准日期纪录直接证据，尤其保留好自身那一份验房项目分析报告。必须小区业主签字的验收报表，统计该套房子的验收状况，比如验房交接表等。有一些开发商为了能简单化验收步骤，并且也为了防止验收纠纷案件，会到其工作员随同小区业主看房子验收前就规定小区业主将所有必须签名的报表签过，甚至用没给锁匙看房子威逼小区业主。
3、屋完好无损，签业主公约、前期物业管理合同时，看中条文，切勿不能牺牲自己的支配权。
