有房产证，但没有土地证的房子能买吗
有房产证但没有土地证的房子可以进行买卖，但是无法办理过户手续，因为现在都是二证合一为不动产权证，没有土地证无法办理新的不动产权证。没有土地证的房子可以买卖吗?
可以，但是有可能面临不能过户。
没有土地证的话，房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益，只有发证备案了才可以获得保障，同时房子也无法进行过户；另外，要是没有此证，房子还很有可能被侵占的可能。
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有房产证，没有土地证，可以进行交易吗
可以交易的。
新的不动产登记制度实施以来，昆明部分小区因历史遗留问题不能办理不动产权转移、变更等相关登记，这一问题逐渐凸显。对此，胡光普表示,原依法取得的房产证和土地证依然有效。
房产证、土地证合一的工作是一个逐步推进的工作，为了不影响市民的需求，房屋只要不是小产权房，只要有合法的房产证依然是可以进行交易的。“在没有土地证的情况下，市民提供合法的产权证，我们会在后台查询到相关的土地信息和资质，在这样的情况下，房屋是可以交易的。”
扩展资料
根据凤凰网报道：昆明自2016年6月30日启用不动产登记簿后，对启用前依法制成并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效旧证、新证同时具有法律效力。同时明确，在只有合法的房产证没有土地证的情况下，房屋可以交易，但小产权证房屋除外。
胡光普说，若不办理转让、变更登记,暂不需要申请换证。不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务。“我们也倡议,没有房产买卖、赠予、继承登记需求的,建议不用专程去换成新的不动产权证书。”
参考资料来源：凤凰网--有房产证无土地证 房子也能交易过户
