1980年的地契写的是房屋改造证明吗
1980年的地契写的是房屋改造证明，地契和房产证的不同：分别为形式不同，地契一般是书面证据的形式，而房产证是以本子而展现，另外，所注明的内容也有所不同。 首先，“契”字的含义是刻划记载的意思，古人把双方交易的结果，恐怕没有长久的证据而订立合约的书面证据，称为“契约”。“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。土地证和房产证区别有什么区别?
土地证和房产证的区别:
1、概念
（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
2、性质
（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
扩展资料:
没有房产证会的风险
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同，也均为无效合同,不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如果因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
没有土地证的风险
1、不容易知道在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
2、不易发现开发商违规用地的事实。
3、在拆迁补偿时会遭受损失。
4、如果是二手房交易，将会受影响。
参考资料来源:百度百科房产证
参考资料来源:百度百科-土地证
房产证和土地使用权证有什么区别
房产证和土地使用权证的区别：1、定义不同
土地证是证明拥有该块土地使用权的证明，而房产证则是证明对该房屋拥有所有权。
2、发证机关
土地证是由城市各级人民政府颁发，房产证是由不动产登记机关发放。
3、取得方式
房产证是通过交易或者是赠与继承的方式来获得，在拥有房产证之后能够依法对所拥有的房屋行使占有、使用、以及处分权利，土地证一般是通过划拨或者是转让的方式来获得，只能证明该土地的审批使用年限，而不能证明该土地上的房屋所属权。而且需要明确的是，土地使用产权不能够单独转让，当土地上的房屋转移和抵押的时候，所附属的土地使用权也会随之转移和抵押。
由此能够看得出来，房产证和土地证虽然有所区别，但是土地证和房产证密不可分，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。
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土地证和房产证的区别
土地证和房产证的区别有以下几点：
首先概念不同。国有土地使用证是由土地局出具的确认土地使用权的凭证。房屋所有权证是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
其次性质不同。国有土地使用证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
最后房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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房产证和土地使用权证的区别是什么
一、 房产证 和 土地使用权 证的区别是什么 土地使用证 是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在 不动产登记 中心进行登记。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。房产证 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有 土地所有权 或者使用权的法律依据。土地使用证是针对你拥有那块土地的使用权，但这块土地并不是你的，是国家的。房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。 如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、 抵押 、出租等;如果是 集体土地 (或 宅基地 )，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个： 一是城镇土地国家所有， 二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 二、房产证的介绍 房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的 证明房屋权归属的书面凭证。 三、土地使用证的介绍 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。 一般在大家过户房子的时候，都会需要用到房屋的产权证和土地使用证，这两个证是不同的，但是很多人在 买房 子后却是只有房产证而没有土地使用证，所以大家经常把这两者搞不清楚，其实它们是有明显的区别的。
